9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Waterhoefweg 49

Vraagprijs
€ 372.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Iedere dag genieten van het uitzicht op de Voorste Stroom en natuurgebied ‘het Broek’ vanuit deze hippe, recent gemoderniseerde woning met vier (slaap)kamers, een ruime badkamer en een prachtige woonkamer met open keuken. De woning is vanaf 2017 grondig verbouwd. Iedere dag genieten van het uitzicht op de Voorste Stroom en natuurgebied ‘het Broek’ vanuit deze hippe, recent gemoderniseerde woning met vier (slaap)kamers, een ruime badkamer en een prachtige woonkamer met open keuken. De woning is vanaf 2017 grondig verbouwd.

Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het natuurgebied en voorzieningen zijn lopend of met de fiets te bereiken: de dorpskern met winkels, restaurants en terrasjes is maar een kwartiertje lopen of 5 minuten fietsen. Bus 140 zorgt voor een goede verbinding met ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Oisterwijk heeft een eigen NS-station en is gunstig gesitueerd ten opzichte van de N65, A2 en de A58.

Indeling:

Begane grond:

De begane grond is in 1 woord prachtig… Op de hele begane grond ligt een gietvloer met vloerverwarming, de wanden zijn glad gestuct net als het plafond. Je ziet het al in de hal; licht en ruimte domineren op positieve wijze. Links in de hal zijn de moderne toiletruimte met natuurstenen fonteintje, de meterkast (2018 vernieuwd) en de met donker tapijt beklede trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer met open keuken en een heerlijke plek om te wonen. Aan de voorzijde is de zithoek waar je door het grote raam uitkijkt op het natuurgebied aan de overzijde. Aan de achterzijde zijn het ruime eetgedeelte en de stijlvolle keuken met openslaande tuindeuren. De zwarte keuken in eilandopstelling heeft een wit composiet werkblad brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven, koelkast, kokend waterkraan en een vriezer. Tot in detail klopt de keuken en past als een meubelstuk in deze moderne woning.

De berging in de achtertuin is verbouwd tot een multifunctionele ruimte. Ook hier zijn de wanden gestuct en heeft het plafond inbouwverlichting. De mooie vloer, ruim voldoende stopcontacten en de achterwand met leerstructuur maken dit tot een fijne plek voor hobby of werk.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en ook hier zijn de wanden en plafonds gestuct. Het witte stucwerk in de hoofdslaapkamer vormt een smaakvolle combinatie met de antracietkleurige achterwand en de plafonds in de slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots.

De badkamer is niet gemoderniseerd maar gepimpt. De wandtegels zijn geschilderd in het grijs en de ruimte is ingedeeld met een douche, wastafel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Qua ruimte zijn een ligbad of een grote inloopdouche mogelijk.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop en vierde slaapkamer met twee dakramen.

Exterieur:

De woning heeft een zonnige voortuin met grote betontegels en kunstgras; daar heb je weinig onderhoud aan. Aan de straatzijde is een laag hekje met een poort; net als de voordeur geschilderd in donkergrijs.

De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van berging, welke nu in gebruik is als werkruimte. Links van de berging is een houten poort naar de gemeenschappelijke achterom.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 372.500,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1968
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    129 m2
    Perceeloppervlakte
    155 m2
    Externe bergruimte
    9 m2
    Inhoud
    435 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Eerste Verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    7 april 2030
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand steen
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2147
    Sectie
    B
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    24-03-2020
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    155 m2
    Wijzigingsdatum
    05-08-2021, 11:04
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Waterhoefweg 49
    5061 ZB Oisterwijk