9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Wildemanstraat 23

Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Achter de voorgevel van deze twee-onder-een-kapwoning gaat verrassend veel ruimte verscholen. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een vaste trap naar de vierde slaapkamer met brede dakkapel. Dankzij de uitbouw is de woonkamer meer dan 10 meter diep en de prachtige, zonnige tuin heeft veel sfeer. Parkeren kan op de oprit en in de garage.

De plek is fantastisch; aan de brede, groene Wildemanstraat en vlak om de hoek van een groot plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen. Met 10 minuten sta je op de Lind en aan de Burgemeester Verwielstraat zijn een basisschool en kinderopvang. Binnen 5 minuten fietsen bereik je een middelbare school, het treinstation en de vele sportverenigingen in Oisterwijk. Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn vanuit Oisterwijk goed te bereiken en aan de zuidkant van het dorp liggen de uitgestrekte bossen en vennen.

Indeling:

Begane grond:

Vanaf de straat zie je de mooie voordeur, die toegang geeft tot de hal. Dit is een mooie ruimte met aan de rechterzijde de toiletruimte met fonteintje, meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer erg ruim en de vele ramen zorgen voor veel lichtinval. Geniet van het prachtige uitzicht aan de voorzijde en de diepe achtertuin, gesitueerd op het oosten. De wanden en het plafond zijn gestuct, op de vloer ligt laminaat en dankzij de dubbele radiatorombouw heb je brede vensterbanken om spullen neer te zetten.

Vanuit de woonkamer en de hal stap je de ruime keuken in met een handige kelderkast als voorraadruimte. Er is een deur naar de tuin en de keuken in rijopstelling is voorzien van losse apparatuur: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Schuin achter de woning staat de 5.50 meter diepe en 3 meter brede garage.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, badkamer en een handige ruimte voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als eenpersoonskamer, heeft een deur naar het platte dak en een van de kamers aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Door het raam valt veel licht naar binnen en het plafond is voorzien van ventilatie en inbouwverlichting. Zowel de wanden als vloer zijn geheel betegeld in lichte kleuren.

Tweede verdieping:

Voorheen had deze woning een vlizotrap maar nu is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij de brede dakkapel is de zolderkamer erg ruim en heerlijk licht. Op de vloer ligt laminaat en achter de deur is een bergzolder.

Exterieur:

Aan de voorzijde zie je een leuk aangelegde, kleurrijke tuin en het balkon. Op de diepe oprit is ruimte voor meerdere auto’s en tussen de woning en garage is een poort naar de achtertuin.

Zoek je een woning met een diepe tuin dan is dit dé perfecte plek voor jou. Hier kun je de hele dag van de zon genieten en zelfs een buitendouche nemen. Je ziet kunstgras, borders met mooie beplanting, een overdekt terras wat grenst aan de woonkamer en een overdekt terras achter in de tuin.

Bijzonderheden:

– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– Platte dakbedekking dateert van 2003 (aanbouw);
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. garage);
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha, 2003);
– Rookkanaal is niet in gebruik (zichtbaar in het plafond van de woonkamer);
– Rolluiken en buitenzonwering aan de voor- en achterzijde;
– De meterkast met krachtstroom (t.b.v. garage en sauna/jacuzzi) is in 2004 vernieuwd;
– Energielabel D.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 399.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1968
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    108 m2
    Perceeloppervlakte
    299 m2
    Externe bergruimte
    17 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    4 m2
    Inhoud
    393 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Inbouwapparatuur, Dichte keuken
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Energieklasse
    D
    Energie einddatum
    9 juli 2030
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Remeha (uit 2003, Eigendom)
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Voorzieningen garage
    Elektra, Water
    Parkeerfaciliteiten
    Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2494
    Sectie
    E
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    24-02-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    299 m2
    Wijzigingsdatum
    24-02-2022, 09:31
    Plattegronden
    Ligging
    Wildemanstraat 23
    5062 HA Oisterwijk