‘s-Hertogenbosch
Michiel de Ruyterstraat 45

Home
Aanbod
Michiel de Ruyterstraat 45

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In ’s-Hertogenbosch West, om de hoek van het Beatrixpark, staat deze fijne woning met een onderhoudsvriendelijke tuin. Grote ramen zorgen voor een heerlijk licht huis en er zijn drie ruime slaapkamers. De badkamer is heel modern uitgevoerd, voor de wasmachine is er een aparte ruimte en de zolder biedt volop bergruimte. Stel je voor dat jouw meubels hier staan en dat je in de keuken je favoriete gerechte kookt… Dat is toch fantastisch!

In deze wijk zijn oude woningen gesloopt, er is nieuwbouw gerealiseerd en de straten zijn vernieuwd. Voordeel van deze woning is de ligging, tegenover een speeltuintje voor de jongste bewoners. Na een paar minuten sta je in het Beatrixpark of op het schoolplein van de basisschool. Verder is de ligging ten opzichte van het overdekte winkelcentrum ‘de Helftheuvel’ een pluspunt. Met de bus of fiets bereik je de binnenstad en als het lekker weer is, dan is het nabijgelegen ‘Engelermeer’ een heerlijke plek om te zwemmen.

Indeling:
Begane grond:
De ramen in en boven de blauwe voordeur zorgen ervoor dat de hal heel licht is. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is plek voor een kapstok en aan de rechterzijde is de trap naar de eerste verdieping. In de toiletruimte is wit sanitair gecombineerd met stucwerk op de muren en een donkere vloertegel.

Dit type woning staat bekend om de grote ramen, onder andere in de woonkamer. Met een oppervlakte van circa 25 m2 biedt de woonkamer genoeg plek voor een ruime hoekbank, tv-meubel, een wandkast en de eettafel. Zowel de muren als het plafond zijn gestuct en bij het eetgedeelte is ‘het meisje met de parel’ van Johannes Vermeer de sfeermaker.

Naast de woonkamer is de dichte keuken, met dezelfde vloer als de woonkamer en hal. Er is gekozen voor een donkerrode, hoogglans opstelling met een houten aanrechtblad en een grote spoelbak. Het grote gasfornuis met oven, de afzuigkap, koelkast en vriezer zorgen voor veel kookplezier. De hoge tafel is een fijne plek om te zitten én het biedt extra bergruimte. Ook is er een handige kast onder de trap, die als provisieruimte gebruikt kan worden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte/berging. De twee grootste slaapkamers hebben een praktische inbouwkast en in alle kamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. De muren en plafonds zijn in lichte kleuren geschilderd en roosters boven de ramen zorgen voor goede ventilatie.

De ruime badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, designradiator en een wastafel met spiegel, planchet en hoge kast. Grote tegels in wit en grijs zijn gecombineerd met kiezelstenen bij het douchegedeelte.

Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, die uit twee delen bestaat. In het linkerdeel is een dakraam geplaatst en in het andere deel hangt de HR-ketel.

Tuin:
Geen groene vingers? Geen probleem! De mooie vlinderstruiken in de voortuin hebben weinig onderhoud nodig en in de achtertuin is bestrating gecombineerd met kunstgras. In de verhoogde border staan hortensia’s en de stenen berging biedt ruimte aan de fietsen. Ook is er een poort naar de steeg, waardoor dit huis aan veel wensen voldoet.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen met HR++ glas (m.u.v. toiletruimte);
– Dak- en spouwmuurisolatie;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2002);
– Drie ruime slaapkamers;
– Moderne badkamer en keuken;
– Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde;
– Energielabel C.

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.