9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Tilburg
Kasteeldreef 69

Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

BEZICHTIGEN?
Gezien de verwachte, grote belangstelling voor deze woning zullen we werken met een vaste dag waarop de woning kan worden bezichtigd. Wanneer je de woning wilt bezichtigen kun je per mail aangeven of je beschikbaar bent op het voorgestelde moment.
Ben je niet in de gelegenheid deze woning te bezichtigen dan kunnen wij je op de reservelijst plaatsen.

De dag waarop wij bezichtigingen plannen zijn:
maandag 1 juli 16.00-18.00 uur
donderdag 4 juli 14.00-17.00 uur
maandag 8 juli 14.00-17.00 uur

Welkom aan de Kasteeldreef in Goirke, waar deze verrassend ruime woning met een fantastische tuin en dakterras staat. Dit geweldige huis heeft een lichte woonkamer, een ruime keuken met bijkeuken, drie goede slaapkamers en een fraaie badkamer met ligbad én douche. Op het dakterras is er ruimte voor een jacuzzi en blikvanger in de achtertuin is de grote tuinkamer met bar. En de zonnige tuin met palmboom en volop ander groen, die mag je zeker niet missen.

De Kasteeldreef is een eenrichtingsstraat (voor autoverkeer) met een fraaie ligging ten opzichte van het Textielplein en de Goirkestraat, met winkels en horecavoorzieningen op loopafstand. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis, een grote supermarkt en de bushalte zijn in de nabijheid. De Ringbaan Noord en Ringbaan West zijn maar een paar minuten met de auto, waardoor de regio Tilburg en diverse snelwegen letterlijk aan je voeten liggen.

Indeling:
Begane grond:
In de hal met hoog plafond ligt een prachtige tegelvloer in visgraatmotief. Mooi detail is de zwarte bies, geïnspireerd op de bekende visgraat parketvloer met bies. Verder zie je in de hal de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal loop je de 7.50 meter lange woonkamer in, met een groot raam bij het zitgedeelte en openslaande deuren naar de achtertuin. Blikvanger is de klassieke schouw met allesbrander, die de woonkamer goed kan verwarmen. Liever geen kachel aan? Je kunt de woonkamer ook verwarmen via de radiatoren.

In de woonkamer, bij het eetgedeelte, is een doorgang naar de keuken. Hier ligt dezelfde vloer als in de hal en bijkeuken, die goed past bij de lichte wandopstelling in een landelijke stijl. De gaskookplaat, afzuiging (in schouw), vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd. Achter de paneeldeur is een handige bergkast, onder de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, met een mooie lambrisering en een deur naar de tuin. Rechts in de bijkeuken zijn de toiletruimte met fonteintje en de opstelling van de wasmachine. Als laatste is er een stenen berging, te bereiken vanuit de tuin. In deze berging is de opstelling van de HR-ketel.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning uitgebouwd. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de overloop zie je mooie paneeldeuren en een lichte lambrisering, die zorgen voor een huis met sfeer.

Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, met een breedte van iets meer dan 4.20 meter en een inbouwkast onder de trap. Vanuit de tweede slaapkamer, ingericht als eenpersoons logeerkamer, kijk je naar de achtertuin.

Een veelgehoorde wens is een ruime badkamer, met een ligbad en een aparte douche. De badkamer in deze woning voldoet aan deze wens en biedt verder ruimte aan een wandcloset (achter het muurtje) en twee wastafels op een zuil. Vanuit de badkamer is het dakterras te bereiken.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een kleine overloop, met aansluitend de derde slaapkamer. Deze kamer heeft twee grote dakramen, laminaat op de vloer, een inbouwkast en praktische bergruimte in de schuinten van het dak.

Exterieur:
Het dakterras en de tuin zijn het toppunt van sfeer en comfort. Op het dakterras is er ruimte voor een jacuzzi, waar je in de zon kunt genieten van het warme water.
De achtertuin is, net als het dakterras, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Het lichte grind vormt een fraaie combinatie met de gevarieerde beplanting, waaronder een hoge palmboom. Aan de stenen berging zijn een houten berging en een toiletruimte met urinoir gebouwd.
Maar het allermooiste in de tuin is de tuinkamer met een bar, elektra, een glazen schuifwand en een groot terras met veranda. Voor jezelf, een feestje, barbecue en voor de housewarming is dit een perfecte ruimte.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking is circa 4 jaar geleden vernieuwd;
– Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Drie ruime slaapkamers en een grote badkamer;
– Fraai aangelegde tuin met een groot terras, tuinkamer met bar en een toiletruimte;
– Energielabel E

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 319.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1926
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    107 m2
    Perceeloppervlakte
    167 m2
    Overige inpandige ruimte
    8 m2
    Externe bergruimte
    28 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    15 m2
    Inhoud
    408 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3
    Zolder
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Overige ruimtes
    Woonkamer type
    Woonkamer
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Half open keuken
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Overige ruimtes
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Dubbelglas
    Energieklasse
    E
    Energie einddatum
    17 juni 2034
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Aangebouwd steen
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    Rolluiken, Dakraam
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Tilburg
    Perceelnummer
    7141
    Sectie
    O
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    06-06-2024
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    167 m2
    Wijzigingsdatum
    06-06-2024, 11:54
    Plattegronden
    Ligging
    Kasteeldreef 69
    5046 CS Tilburg