9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Udenhout
Anemoon 12

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Een woning die je verrast, verleid en waar je op slag verliefd op wordt. Deze uitgebouwde hoekwoning met carport heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten en alle ingrediënten voor vele jaren woongeluk. Er zijn vier slaapkamers, een mooie badkamer met ligbad én douche, een ruime woonkamer met veel lichtinval en een luxe keuken met alle benodigde apparatuur. Op het dak liggen zonnepanelen en in de tuin staat een mooie berging met overkapping.

Het is iets meer dan 500 meter lopen naar de winkels en restaurants aan de Slimstraat en Schoorstraat. Udenhout heeft veel voorzieningen: meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Tilburg, Oisterwijk, ’s-Hertogenbosch en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen zijn zeer goed te bereiken en het dorp heeft een rijk verenigingsleven.

Indeling:
Begane grond:
Via de leuk aangelegde voortuin kom je bij de voordeur van deze prachtige, instapklare woning. Rechts in de hal zijn de mooie trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De gietvloer in de hal is in 2020 vernieuwd en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Deze gietvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de keuken en het portaal bij de carport.

Door het glas in de tussendeur kijk je naar de uitgebouwde woonkamer. De houten vloer zorgt voor veel sfeer en de brede schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. In deze woonkamer heb je volop ruimte, mooi lichtinval en hangt een fijne sfeer. Bij de uitbouw zie je inbouwverlichting in het plafond en twee hoge, moderne wandradiatoren. Achter de deuren in de woonkamer zijn een bergkast en een portaal, van waaruit de carport te bereiken is. De vaste kast in het portaal is in gebruik als garderobe.

In 2020 is de keuken geheel vernieuwd. De trendy zwarte keukenopstelling met kookeiland is een geweldige plek om te koken. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een wijnkoelkast. Niet alleen de keuken maar ook de vloerafwerking, wandradiator, verlaagd plafond en elektra (uitbreiding) zijn vernieuwd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer en de een van kamers aan de achterzijde is in gebruik als kastenkamer. De overige slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer; nu is een van deze kamers in gebruik als kinderkamer.

De moderne badkamer is in 2012 vernieuwd en verkeert, net als de rest van de woning, in een uitstekende staat. Onder het raam staat het ligbad en aan de linkerzijde zijn de aparte douche en het tweede toilet. Aan de rechterzijde zie je een groot wastafelmeubel met lades, twee wastafels en een dubbele spiegelkast. Het plafond in de badkamer is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn een overloop/wasruimte en de vierde slaapkamer. De overloop heeft lichtinval aan twee zijden en de opstelling van de wasapparatuur, rechts van de trap. Ook zijn er een vaste kast, wandplanken en een blad (erg handig om was op te vouwen) gemaakt.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met een vaste kastenwand, airconditioning en een dakkapel aan de achterzijde. Je ziet dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping en in de schuinten van het dak is veel praktische bergruimte.

Exterieur:
De voortuin met lage beplanting en houten paaltjes vraagt weinig onderhoud. Op eigen terrein, onder de carport, is ruimte voor de auto en achter de houten poort is een open berging. Via deze ruimte loop je de achtertuin in en kun je het portaal bereiken.
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en een fantastische plek om buiten te zitten. Kinderen hebben ruimte om te spelen en in de borders zie je diverse planten en leibomen. Het grote terras heeft een ingebouwde zandbak en in 2014 is de berging met overkapping gebouwd.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Optimaal uitgebouwde woning (dakkapel 2007 en uitbouw 2005);
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2013 (dakkapel in 2020) gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 35C, 2012);
– De zonnepanelen (geplaatst in 2020) hadden vorig jaar een opbrengst van 3030 KWh;
– Energielabel B (voor aanbrengen zonnepanelen).

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 375.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Hoekwoning
    Bouwjaar
    1991
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    121 m2
    Perceeloppervlakte
    205 m2
    Externe bergruimte
    9 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    20 m2
    Inhoud
    412 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    21 oktober 2029
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Avanta 35C (uit 2012, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand hout
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    Zonnepanelen
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Udenhout
    Perceelnummer
    4923
    Sectie
    F
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    16-02-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    205 m2
    Wijzigingsdatum
    16-02-2022, 11:28
    Plattegronden
    Ligging
    Anemoon 12
    5071 GR Udenhout