9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Udenhout
Bereklauw 48

Vraagprijs
€ 318.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Strategisch wonen ten opzichte van Tilburg en ’s-Hertogenbosch; welkom in Udenhout. Aan de zuidwestkant van dit mooie dorp staat deze uitgebouwde tussenwoning met vier ruime slaapkamers en een 11 meter diepe woonkamer, voorzien van een inbouwhaard. In 2001 is de woning op diverse punten verbouwd en sindsdien zeer netjes onderhouden. Voor de diepe achtertuin heb je geen groene vingers nodig en in de tuin staat een (fietsen)berging met overkapping.

Via de Slimstraat is het minder dan 1 kilometer lopen naar de basisschool en bakker van Iersel. Verder heeft het dorp veel voorzieningen: meerdere supermarkten, diverse (afhaal)restaurants, een slager en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Udenhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van Tilburg, Oisterwijk, ’s-Hertogenbosch en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Het dorp heeft, inclusief het buitengebied, circa 9.000 inwoners en een rijk verenigingsleven. Ook zijn er vele sporten te beoefenen; van voetbal tot korfbal, turnen, hockey, tennis en paardrijden.

Indeling:

Begane grond:
Achter de mooie voordeur is de hal, voorzien van een lichte plavuizenvloer. Achter de deuren zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje (2001) en de woonkamer. Naast de meterkast is een nis waar je een kapstok kunt hangen.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer maar liefst 11 meter diep. Aan de voorzijde is het zeer ruime eetgedeelte met een grote schouw, voorzien van een inbouwhaard. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de hal en door het raam aan de voorzijde valt veel licht naar binnen. De aanbouw is de plek van de zithoek, voorzien van een houten vloer en inbouwverlichting in het gestucte plafond. Er is een deur naar de tuin en vanaf de bank heb je leuk uitzicht naar de halfopen keuken.

De keuken heeft een handige bergkast onder de trap en een grijze keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: een groot gasfornuis met oven en een afzuigkap. Hier kun je nu of op termijn jouw droomkeuken realiseren waarbij een kookeiland qua ruimte tot de mogelijkheden behoort.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Een van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en is ingericht als werkkamer. De naastgelegen slaapkamer is de hoofdslaapkamer met een mooie lambrisering. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, net als de andere slaapkamers voorzien van een grenen vloer.

De badkamer is net als de toiletruimte beneden in 2001 vernieuwd. Onder de vloertegels ligt vloerverwarming en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, een handdoekenradiator en een wastafel met een planchet, spiegel en hoge kast. Bij het bad zijn een radio en tv ingebouwd en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop waar de wasmachine en droger kunnen staan. Het dakraam zorgt voor lichtinval en achter een van de deuren hangt de cv-ketel. In de nok is een bergzolder en aan de achterzijde is een flinke berging.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met twee dakramen, bergruimte achter de knieschotten en stucwerk op de wanden en het plafond. Dit is een mooie slaap- of werkkamer die in 2001 is gerealiseerd.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat en boven het woonkamerraam hangt een wit met gele markies. Deze voortuin is een prima plek om in het zonnetje te kunnen zitten.
Ondanks de uitbouw heeft de woning een diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. De erfafscheiding van metselwerk met houten schuttingen zorgt voor veel privacy en de tuin is grotendeels bestraat; zo heb je volop ruimte om buiten te zitten. Tegen de achtergevel hangt een brede, elektrisch bedienbare zonwering en dankzij de diepte van de tuin kun je gedurende de hele dag in de zon zitten. Achter in de tuin staat de stenen (fietsen)berging met een overkapping. Onder deze overkapping is een poort naar het gezamenlijke achterpad.

Bijzonderheden:
– De woning heet dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– In 2001 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd;
– De toiletruimte, badkamer en zolder zijn in 2001 verbouwd;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta 28C, 2012);
– Energielabel B;
– De groepenkast is in 2020 vernieuwd.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 318.500,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1989
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    118 m2
    Perceeloppervlakte
    145 m2
    Externe bergruimte
    10 m2
    Inhoud
    402 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Volledig geïsoleerd
    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    10 februari 2031
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
    C.V.-ketel
    Remeha Calenta 28C (uit 2012, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand steen
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Udenhout
    Perceelnummer
    4808
    Sectie
    F
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    21-01-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    145 m2
    Wijzigingsdatum
    21-01-2021, 09:34
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Bereklauw 48
    5071 HC Udenhout