9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Udenhout
Boterbloem 10

Vraagprijs
€ 449.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In de luwte van het centrum staat deze charmante, in 2019 gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met een diepe oprit, garage en een grote veranda in de achtertuin. In 2019 zijn de keuken, badkamer, toiletruimtes en de kozijnen op de begane grond vernieuwd en zijn de wanden, vloer en plafonds opnieuw afgewerkt. Zo kun je zonder te verbouwen gaan wonen op deze prachtige plek in Udenhout.

De woning staat in een zijstraat van de Slimstraat waardoor de winkels, supermarkt en horecazaken binnen handbereik zijn. De vele speciaalzaken in Udenhout waaronder een bakker, slager en bloemist zorgen ervoor dat het aan niets ontbreekt. Kinderopvang, meerdere basisscholen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand in het dorp en ook de middelbare scholen in Oisterwijk en Tilburg zijn goed te bereiken. Ten noorden van Udenhout nodigt Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen je uit voor een prachtige wandeling of fietstocht.

Indeling:
Begane grond:
Halverwege de oprit is de entree van deze gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met mooie raamluiken. In de hal zie je een stijlvolle plavuizen vloer en een open trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is ruimte voor een kapstok en de naastgelegen toiletruimte met fonteintje is in 2019 vernieuwd.

De woonkamer met houten vloer heeft een ruim 6.50 meter brede zitgedeelte, waar ook ruimte is voor thuiswerk of studie. Aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, is het eetgedeelte waar je met vrienden of familie kunt genieten van het uitzicht naar de tuin.

In de hoek van de woonkamer is de toegang tot de prachtige keuken met dezelfde vloer als in de hal. De keuken in U-opstelling heeft zwarte handgrepen, een donker aanrechtblad, hoogglans groene wandtegels en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een combimagnetron.
Schuin achter de woning staat een meer dan 6.50 meter diepe garage met een aangebouwde berging. Zo heb je meer dan genoeg ruimte voor een auto, de fietsen, scooter, motor en het tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime en lichte overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Net als op de begane grond is een groot deel van de woning gestuct en ligt er een houten vloer. Aan de voorzijde zijn de sfeervolle hoofdslaapkamer en een slaapkamer, ingericht als kastenkamer. De derde slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, heeft een wastafel en een deur naar het balkon.
De moderne badkamer is ingedeeld met een grote douche en een dubbel wastafelmeubel. De grote spiegel, mooie kranen, grote tegels en de zwartstalen douchewand zijn details die direct jouw aandacht trekken.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop is plek voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend is de vierde slaapkamer met twee dakramen en bergruimte in de schuinten van het dak. Nu is dit een stoere kinderkamer maar dit is ook een fijne plek om vanuit huis te werken, als sportruimte of logeerkamer.

Exterieur:
Blikvanger in de achtertuin is de 5.50 meter diepe veranda met twee lichtkoepels. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten en visite te ontvangen. De rest van de tuin is ingedeeld met bestrating en borders met lage beplanting.
Aan de voorzijde zie je een mooi aangelegde en goed onderhouden voortuin. Op de diepe oprit is ruimte voor meerdere auto’s en in de voortuin kun je, terwijl de kinderen buiten spelen, van de zon genieten. Tussen de woning en garage is een poort die de oprit en achtertuin met elkaar verbindt.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie waarbij het dak in 2019 extra is geïsoleerd;
– De dakpannen en de platte dakbedekking van het balkon, de veranda en garage dateren uit de periode 2019-2021;
– Het buitenschilderwerk op de begane grond is in 2021 uitgevoerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing op de begane grond en merendeels enkel glas op de eerste verdieping;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 8 jaar oud);
– Vloerverwarming in de hal en keuken;
– De groepenkast en het elektra in de keuken is in 2019 vernieuwd;
– Diepe oprit en een ruime garage met berging.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 449.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1984
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    137 m2
    Perceeloppervlakte
    279 m2
    Externe bergruimte
    25 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    26 m2
    Inhoud
    469 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Dubbele wastafel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Energie
    Isolatie
    Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    29 maart 2029
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
    C.V.-ketel
    Nefit (uit 2014, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Aangebouwd steen
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Voorzieningen garage
    Elektra, Water
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Udenhout
    Perceelnummer
    4437
    Sectie
    F
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    12-04-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    279 m2
    Wijzigingsdatum
    12-04-2022, 09:02
    Plattegronden
    Ligging
    Boterbloem 10
    5071 GB Udenhout