9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Udenhout
Kreitenmolenstraat 171

Vraagprijs
€ 649.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

Met oog voor detail is deze vrijstaande woning verbouwd, gemoderniseerd en fors uitgebouwd. De garage is in gebruik als kantoor-/atelierruimte met eigen entree en met een diepte van meer dan 19 meter is de woonkamer heerlijk ruim. Parkeren kan op eigen terrein en de fraai aangelegde tuin met groot terras vergt weinig onderhoud. Boven zijn drie zeer grote slaapkamers waarmee dit een fantastisch huis is voor een gezin, waarbij ook ruimte is om vanuit huis te werken.

In het mooie Udenhout zijn vele voorzieningen voor jong en oud: meerdere supermarkten, speciaalzaken, winkels, restaurants, kinderopvang en een basisschool. De ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Vught, Oisterwijk, Berkel-Enschot en Tilburg maakt Udenhout tot een geliefde plek om te wonen. Het is slechts 3,5 kilometer naar Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen en na iets meer dan een kwartier fietsen sta je op De Lind in Oisterwijk.

Indeling:

Begane grond:
Aan het einde van de oprit, onder de carport, is de entree van deze fraaie woning. De hal is een mooie ontvangstruimte met een houten spiltrap, halfronde muur en een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, garderobenis en de toiletruimte met fonteintje.

In 2004 is de woning met maar liefst 50m2 uitgebouwd waardoor de keuken en woonkamer fors groter zijn geworden. Hierdoor is de totale diepte van de woonkamer meer dan 19 meter waarbij de ruimte nog altijd sfeervol en huiselijk is. De wanden en plafonds zijn gestuct en de grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval.

Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte met design gashaard en een visgraat pvc-vloer. De rest van de woonkamer is, net als de keuken, voorzien van dezelfde tegel als in de hal, voorzien van vloerverwarming. Er is ruimte voor een grote tafel en als je verder loopt kom je bij een tweede zitgedeelte die grenst aan een plek die als werkplek is ingericht. Door de grote ramen en openslaande deuren kijk je naar de zij- en achtertuin.

In de keuken zie je een moderne, luxe wandopstelling die lijkt te zweven boven de vloer. Grote lades en bovenkasten bieden veel bergruimte en aan de rechterzijde is een tweede element met apothekerskast gezet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. In de naastgelegen bijkeuken, eveneens met vloerverwarming, staat een dubbele kastenwand is ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie en de wasapparatuur.

In de bijkeuken is een deur naar de garage, die is verbouwd tot atelier/kantoorruimte. Deze multifunctionele ruimte heeft een eigen entree, laminaatvloer, water, elektra en verwarming. Aan de achterzijde is de bijkeuken met een tweede keukenopstelling en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
In 2005 is de eerste verdieping verbouwd en deels opnieuw ingedeeld waardoor er nu drie grote slaapkamers zijn. Dankzij de hoge, schuine plafonds zijn de slaapkamers heel sfeervol en ruimtelijk.

Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een inloopkast en een deur naar het balkon. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft een dakkapel en kastenwand. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met twee vaste kasten en een wastafel. Aan deze slaapkamer grenst een bergzolder die via een vlizotrap op de begane grond te bereiken is.

De badkamer is in 2005 geheel vernieuwd. In het schuine dak is een groot raam geplaatst en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurencombinatie en boven de wastafel hangt een grote spiegel met verlichting.

Exterieur:
De voor- en achtertuin zijn in 2004 opnieuw aangelegd en sindsdien goed onderhouden. De leibomen en hoge, groenblijvende haag zorgen voor optimale privacy in de achtertuin. Er zijn twee stijlvolle, ondiepe vijvers gemaakten de tuin is voorzien van sfeervolle verlichting. Achter in de tuin is een groot terras gemaakt, voorzien van een zonnedoek.

Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en de beplanting in de voortuin bestaat uit beukenhaag met speelse, schuine lijnen. Rechts van de woning is een eigen achterom en onder het balkon is een deur die toegang geeft tot de zitkamer.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie;
– De voorgevel en inrit zijn in 2017 gezandstraald en voorzien van een vuilwerende coating;
– Het platte dak van de berging is voorzien van sedumbeplanting (isolerende werking);
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. zolder- en toiletraam);
– Het buitenschilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden door een lokaal schildersbedrijf;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta 40C, 2013);
– Vloerverwarming in de hal, eetkamer, keuken, bijkeuken en tuinkamer;
– De zonnepanelen hadden in de periode juli 2020-juli 2021 een opbrengst van ca. 1800 KWh;
– In 2004 is de woning uitgebouwd en verbouwd waarbij de groepenkast is vernieuwd en de bedrading op de begane grond is vervangen;
– De gevelbekleding (eboniet/kunststof), het houtwerk van de carport en balkon en de boeidelen zijn in 2015 vernieuwd;
– Energielabel B.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 649.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1976
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    216 m2
    Perceeloppervlakte
    511 m2
    Overige inpandige ruimte
    7 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    16 m2
    Inhoud
    774 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    2
    Begane grond
    Aantal kamers
    2
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    4
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Grotendeels dubbelglas
    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    10 december 2030
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Calenta 40C (uit 2013, Eigendom)
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Udenhout
    Perceelnummer
    2850
    Sectie
    E
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    24-05-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    511 m2
    Wijzigingsdatum
    24-05-2022, 11:12
    Plattegronden
    Ligging
    Kreitenmolenstraat 171
    5071 BD Udenhout