Udenhout
Marjolein 6

Home
Aanbod
Marjolein 6

Vraagprijs: € 895.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

De term duurzaam en uniek worden vaak gebruikt, maar zijn hier zeker van toepassing. Met oog voor detail en met gebruik van duurzame, hoogwaardige materialen is deze moderne villa in Udenhout gebouwd. Met een woonoppervlakte van 153 m² is deze villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers de perfecte plek voor een gezin en om gelijkvloers te wonen. Ook de tuin met een fantastische tuinkamer is een lust voor het oog.

Op het gebied van duurzaamheid is deze villa vooruitstrevend met zo min mogelijk impact op het milieu en bijna off-grid. Het resultaat is een uitstekend geïsoleerde villa met een pelletketel, een stirling heteluchtmotor, meerdere thuisaccu’s, 34 zonnepanelen, hotfills en triple glas. Het resultaat? Dit is een huis van de toekomst met energielabel A+++.

De Marjolein is een rustige zijstraat van de Slimstraat in het mooie, rustige Udenhout. Het dorp heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Oisterwijk, en natuurgebied Loonse en Drunense Duinen. Basisonderwijs, een supermarkt, kinderopvang, winkels en diverse sportfaciliteiten zijn in het dorp aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Bewonder de prachtige architectuur vanaf de oprit en loop naar de entree, met eikenhouten balken en steenstrips. De hal is, net als de rest van de villa, het toppunt van luxe en design. De stijlvolle trap, binnendeuren, strak afgewerkte wanden en de tegelvloer met vloerverwarming vormen een fraai geheel.

Rechts in de hal bevindt zich een sfeervolle tweepersoons slaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand. Erg slim is de situering van de ramen, niet aan de voorzijde maar met uitzicht naar de zijtuin. Aan de overzijde van de hal is de luxe badkamer met een grote inloopdouche en een stijlvol badmeubel met twee waskommen. Het zijn de details die het verschil maken; luxe kranen, een rvs draingoot, een ronde spiegel met verlichting, gladde wanden en grote tegels in trendy kleuren. Naast de badkamer is de ruime toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl.

In het achterste deel van de villa vormen de woonkamer en keuken een fraai geheel. Eikenhouten balken met pen/gatverbindingen zijn gecombineerd met zwarte, aluminium kozijnen en grote ramen. De hoogte is indrukwekkend, net als het afwerkingsniveau en de fraaie lichtinval. Het eetgedeelte grenst aan de op maat gemaakte keuken met een groot kook-/spoeleiland, koffiecorner en een hoge kastenwand. Alle inbouwapparatuur van topkwaliteit is aanwezig, waardoor dit een droomvilla voor de kookliefhebber is.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met een eigen entree, een waskeuken met zwarte spoelbak en een kast met de opstelling van de wasapparatuur welke zijn aangesloten op hotfills. De diepe kastenwand met schuifdeuren biedt onder andere ruimte aan een groot buffervat.

Eerste verdieping:
De luxe en sfeer die je beneden ervaart, is ook boven volop aanwezig. Aan de zeer ruime overloop met vide, die als werk-/studeerruimte wordt gebruikt, grenzen twee ruime slaapkamers. Beide kamers, nagenoeg even groot, zijn voorzien van een groot dakraam aan de westkant. De voorste kamer heeft een extra raam aan de voorzijde.

Aan de andere zijde van de overloop zijn een handige berging, een moderne toiletruimte met fonteintje en de tweede badkamer. Voor thuiswonende kinderen of voor logees is deze ruimte, ingedeeld met een grote inloopdouche en een wastafelmeubel, perfect.

Vliering:
In de nok van de villa bevindt zich een bergvliering, te bereiken via de zwarte trap bij de vide.

Tuinkamer en berging:
In de achtertuin staat, geheel in stijl met de villa, een hoogwaardig bijgebouw met een tuinkamer en twee bergingen. Beide bergingen zijn ruim 3.50 meter breed, bijna 6.50 meter lang en geschikt voor de fietsen, motor, scooter en de auto. In de rechter berging zie je het technisch brein van de villa met een tweede groepenkast, de omvormers en accu’s van de zonnepanelen, de pelletketel, het tweede buffervat en de server.

De tuinkamer met elektra, airco en water is de perfecte plek om vrienden en familie te ontvangen, voor de housewarming en voor het vieren van je verjaardag. Voorzieningen als een bar met tap en een toiletruimte ontbreken uiteraard niet.

Exterieur:
De voor- en achtertuin zijn met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen aangelegd. Op de oprit, voor en achter de dubbele poort, is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De zwarte schuttingen aan de oost- en westkant passen perfect in het geheel. In de achtertuin verbindt een lang pad de villa met de tuinkamer. Verder zie je bamboe, siergrassen en andere beplanting in de tuin. Verder zijn er grote terrassen gemaakt, om ieder moment van de dag van de zon te kunnen genieten.

Bijzonderheden:
– Zeer duurzame, bijna off-grid en uitstekend geïsoleerde villa (dak-, gevel- en vloer);
– Wanden en dak vervaardigd van Isovlas biobased;
– Buffervat voor opslag regenwater;
– Aluminium kozijnen met triple HR glas;
– Verwarming via een ÖkoFEN pelletketel met stirling heteluchtmotor en 6 airco-units;
– De heteluchtmotor van de pelletketel zorgt voor warm water, waarmee weer stroom wordt opgewekt en wordt opgeslagen in een accu;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Twee hotfills naar de wasmachine en vaatwasser zorgen voor aanvoer van warm water, waardoor deze apparaten extra zuinig zijn;
– 34 zonnepanelen van 450 Wp, geplaatst in 2021;
– Genoeg opwekking van elektra om twee elektrische auto’s te laden;
– Energielabel A+++

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.