9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Udenhout
Slimstraat 82

Vraagprijs
€ 749.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

Vorig jaar hebben de eigenaren dit grote, multifunctionele pand in het hart van Udenhout gekocht en de verbouwing tot gelijkvloerse woning is reeds gestart. Aan de achterzijde is het zeer ruime leefgedeelte met een woonkamer, eetkamer, grote keuken en een tweede zitgedeelte.

Verder zijn op de plattegrond vier slaapkamers en maar liefst vier badkamers ingetekend. Maak jij dit droomproject af?
Bij veel inwoners van Udenhout is het pand bekend als Café Het Dorstige Paard en later is het pand gebruikt als restaurant. Nu is dit karakteristieke pand met een totale vloeroppervlakte van 425m2 klaar voor een nieuwe toekomst. De verbouwing van de begane grond is reeds begonnen en de bovenwoning met eigen entree biedt de mogelijkheid om te verhuren of om samen te wonen met familieleden. Aan de achterzijde staat een dubbele garage van meer dan 60m2 en aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Udenhout heeft een grote variatie aan voorzieningen: een supermarkt, diverse speciaalzaken, winkels, restaurants, kinderopvang en een basisschool. De ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Vught, Oisterwijk, Berkel-Enschot en Tilburg maakt Udenhout tot een geliefde plek om te wonen. Het is maar 3,5 kilometer fietsen naar Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen; een prachtig gebied met maar liefst 270 hectare stuifzand.

Indeling begane grond:
De begane grond is gestript en de verbouwing tot woning is reeds begonnen. Aan de linkerzijde is de entree waaraan het gastentoilet en de bijkeuken/wasruimte grenzen. Rechts in de hal is een trap naar de kelder.
Aan het einde van de hal is de toegang tot de zeer grote leefruimte met meerdere openslaande deuren naar de aan te leggen tuin. De leefruimte is verdeeld in een zit-/tv-kamer, een groot eetgedeelte, een keuken met ruimte voor een kookeiland en een tweede zitkamer die ook als werkkamer ingericht kan worden.

Aan de voorzijde zijn de slaapkamers gesitueerd. De masterbedroom heeft een eigen kleedruimte die in verbinding staat met een eigen badkamer. In deze badkamer zijn een vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel ingetekend.

Verder zijn er aan de voorzijde drie slaapkamers die elk een eigen badkamer hebben. Alle slaapkamers zijn toegankelijk vanuit een gezamenlijke hal die tevens als kleedkamer gebruikt kan worden. Daarnaast zijn de slaapkamers van buitenaf bereikbaar, waardoor deze ook zeer geschikt zijn als gastenverblijf.

Indeling bovenwoning:
De bovenwoning heeft op de begane grond een eigen entree. Via een trap kom je op de overloop van waaruit de woonkamer, toiletruimte, badkamer, slaapkamers en twee bergingen te bereiken zijn. De grote ramen aan de linker- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en dankzij de brede dakkapel heeft de bovenwoning verrassend veel ruimte.
De bovenwoning heeft twee grote slaapkamers, waarvan een met een deur naar het dakterras. Aan het einde van de overloop is de woonkamer waar het hoge, schuine dak en de houten draagconstructie direct opvallen. De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche en een wastafel. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje, te bereiken vanaf de overloop.

Exterieur:
Aan de voorzijde is het voormalige terras met een breedte van circa 10 meter. Links van het pand is een brede poort naar de oprit. Ook de 5 parkeerplaatsen aan de straatzijde horen bij het pand waardoor er altijd ruime parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar is.

De bovenwoning heeft een groot dakterras, te bereiken vanuit een van de slaapkamers. Op het achterterrein staat een dubbele garage/berging van meer dan 60m2, voorzien van twee kantelpoorten en een smeerput. Het perceel is maar liefst 1490m2 groot en loopt visueel gezien tot aan de blauwe containers. Ook een deel van het grasveld hoort bij het pand en biedt de mogelijkheid om een tuin te realiseren.

Bijzonderheden:
– Het object maakt deel uit van het beschermd dorpsgezicht van Udenhout;
– Voormalige horecagelegenheid met diverse doeleinden, waaronder wonen;
– Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in 2019/2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Bosch HRC, 2009);
– Dubbele garage/berging van meer dan 60m2 op het achterterrein;
– 5 parkeerplaatsen aan de straatzijde;
– Verrassend groot perceel van 1490m2.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 749.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1950
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    380 m2
    Perceeloppervlakte
    1.490 m2
    Overige inpandige ruimte
    30 m2
    Externe bergruimte
    60 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    34 m2
    Inhoud
    1.439 m3
    Aantal kamers
    7
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3
    Kelder
    Vaste trap
    Ja
    Begane grond
    Aantal kamers
    4
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Half open keuken
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Bosch HRC (uit 2009)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Inpandig
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Parkeerfaciliteiten
    Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    2
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Redelijk
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Udenhout
    Perceelnummer
    6051
    Sectie
    F
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    12-10-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    1.490 m2
    Wijzigingsdatum
    25-05-2022, 10:00
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Slimstraat 82
    5071 EM Udenhout