9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Udenhout
Slimstraat 82

Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

In het hart van Udenhout staat dit grote, multifunctionele pand waar je kunt wonen en/of werken. Bij de oude bewoners van Udenhout is het pand bekend als Café Het Dorstige Paard en later is het pand gebruikt als restaurant. Nu is dit karakteristieke pand met een totale vloeroppervlakte van 425m2 klaar voor een nieuwe toekomst. Het pand biedt bijvoorbeeld mogelijkheden om uw droomvilla te realiseren, woon en werk te combineren of meerdere wooneenheden te creëren.

De huidige bovenwoning heeft een eigen entree en op het diepe achterterrein staat een dubbele garage van ruim 60m2. De 5 parkeerplaatsen aan de straatzijde horen ook bij dit multifunctionele pand. Aan ruimte dus geen gebrek… geef jij het een nieuwe invulling?

Het pand staat aan de Slimstraat, een straat waar een grote diversiteit aan woningen en bedrijven te vinden is. Verder kent het dorp Udenhout verschillende voorzieningen: meerdere supermarkten, diverse speciaalzaken, winkels, restaurants, kinderopvang en een basisschool. De ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Vught, Oisterwijk, Berkel-Enschot en Tilburg maakt Udenhout tot een geliefde plek om te wonen. Het is slechts 3,5 kilometer fietsen naar Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen met maar liefst 270 hectare stuifzand.

Indeling begane grond:
Het voormalige restaurant heeft een mooie entree aan de voorzijde, enigszins verscholen achter de leibomen. Hier is een breed terras waar de gasten vroeger met een hapje en een drankje zaten. De grote ruimte aan de voorzijde van het pand heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 139m2 en twee lichtkoepels voor extra lichtinval. In de hoek van deze ruimte staat nu een eenvoudig keukenblok met deur naar de oprit van het perceel. Verder zijn er twee inpandige bergingen van 3.9 en 1.9m2, een kantoorruimte van 21.1m2 en zeer ruim opgezette dames- en herentoiletten.

In het portaal tussen de keuken en de kantoorruimte is de trap naar de kelder. Aan de achterzijde is een tweede grote ruimte van 74m2 met openslaande (vlucht)deuren naar het buitenterrein en openslaande deuren naar de achterste ruimte van 25.3m2, die in verbinding staat met de berging van 13.6m2. Volg je jouw horecahart of ga je deze begane grond een geheel andere invulling geven?

Indeling bovenwoning:
De bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. Via de trap kom je op de overloop van waaruit de woonkamer, toiletruimte, badkamer, de slaapkamers en twee bergingen te bereiken zijn. De grote ramen aan de linker- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde heeft de bovenwoning verrassend veel ruimte. De bovenwoning heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een met een deur naar het dakterras. Aan het einde van de overloop is de toegang tot de woonkamer waar het hoge, schuine dak en de houten draagconstructie direct opvallen. De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche en een wastafel. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje, te bereiken vanaf de overloop.

Exterieur:
Het horecagedeelte heeft een terras aan de voorzijde met een breedte van circa 10 meter. Aan de rechterzijde is een pad naar een van de nooduitgangen en aan de linkerzijde is de brede poort naar de oprit. Ook de 5 parkeerplaatsen aan de straatzijde horen bij het pand waardoor er altijd parkeergelegenheid is voor bezoek en klanten. De bovenwoning heeft een groot dakterras, te bereiken vanuit een van de slaapkamers. Op het grote achterterrein staat een dubbele garage/berging van meer dan 60m2 met twee kanteldeuren en een smeerput. Het perceel is maar liefst 1490m2 en loopt visueel gezien tot aan de blauwe containers. Ook een deel van het grasveld hoort bij het pand en biedt de mogelijkheid om een tuin te realiseren.

Bijzonderheden:
– Het object maakt deel uit van het beschermd dorpsgezicht van Udenhout;
– Voormalige horecagelegenheid met diverse doeleinden, waaronder wonen (voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van ruimtelijkeplannen.nl voor het inzien van het bestemmingsplan);
– Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in 2019/2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Bosch HRC, 2009);
– Dubbele garage/berging van meer dan 60m2 op het achterterrein;
– 5 parkeerplaatsen aan de straatzijde;
– Verrassend groot perceel van 1490m2.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 675.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1950
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    380 m2
    Perceeloppervlakte
    1.490 m2
    Overige inpandige ruimte
    30 m2
    Externe bergruimte
    60 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    34 m2
    Inhoud
    1.439 m3
    Aantal kamers
    7
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    4
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Half open keuken
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Kelder
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Bosch HRC (uit 2009)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Inpandig
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Parkeerfaciliteiten
    Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    2
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Redelijk
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Udenhout
    Perceelnummer
    6051
    Sectie
    F
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    12-10-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    1.490 m2
    Wijzigingsdatum
    12-10-2021, 14:52
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Slimstraat 82
    5071 EM Udenhout