9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Vught
Johan Frisolaan 29

Vraagprijs
€ 509.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een prachtige en rustige plek in Vught-noord staat deze luxe, speels ingedeelde woning met een fantastische sfeer. Tot in detail is de woning gestyled (2020) met gebruik van hoogwaardige materialen: het afwerkingsniveau is hoog! De woning heeft een eigen parkeerplaats en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Er zijn vier slaapkamers, een luxe badkamer, aparte wasruimte en een prachtige leefruimte op de begane grond. Bewonder de luxe keuken, lichte eetkamer en de sfeervolle zitkamer met gashaard. De kenner herkent het behang van Eijffinger, Cole & Son en Missoni. Aan ieder detail is gedacht!

Aan de voorzijde is een voetpad en de tuin grenst aan de rustige Johan Frisolaan. Het is maar 10 minuten fietsen naar het treinstation en het centrum van Vught. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen een kwartier met de fiets te bereiken. Een kinderdagverblijf, diverse scholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten zijn dicht in de buurt waardoor dit een fantastische plek is voor onder andere een gezin. Ook voor sport en natuur woon je hier aan het juiste adres; zo is de Vughtse Heide een prachtige plek voor een wandeling of hardlooptraining. Bezoek kan parkeren aan het begin van de straat waardoor de straat alleen bestemmingsverkeer kent. Vught heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Utrecht, Amsterdam, Eindhoven, Maastricht, Tilburg, Oisterwijk en Breda.

Indeling:
Begane grond:
Open de voordeur van deze prachtige woning en stap de ruime hal in, waar je oog valt op de mooie gietvloer. Deze recent gelegde vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de toiletruimte, opbergkast, keuken en de eetkamer. Rechts in de hal zijn de meterkast, toiletruimte en de hardhouten ‘luie’ trap naar de eerste verdieping. De luxe toiletruimte is ingedeeld met een design wandcloset en een fonteintje.

Via een strakke schuifdeur met glas stap je het eetkamergedeelte in waar sfeer, comfort en luxe voor een smaakvol geheel zorgen. De verrassend ruime leefruimte bestaat uit een eetkamer, luxe keuken en een tuingerichte woonkamer. In de eetkamer is onder andere ruimte voor een grote eettafel en de grote ramen zorgen samen met de lichtkoepel voor veel lichtinval. Hier valt je oog op de strakke, moderne radiatorombouw, welke als zitbank gebruikt kan worden, en het behang van Missoni.

Voor een kookliefhebber is de keuken een geweldige plek. Het kookeiland heeft een acaciahouten werkblad, 5-pits gaskookplaat met grillplaat en een Boretti afzuigkap. De kasten en lades met soft-close systeem bieden veel bergruimte. In de grote kastenwand is de rest van de apparatuur ingebouwd: de vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron (Siemens) en de koel-/vriescombinatie. Het behang op de muren is van Cole & Son. Dit behang zie je ook terug in de bijkeuken en de berging onder de trap.

De berging onder de trap is voorzien van meerdere legplanken en de bijkeuken is voorzien van een grote schuifwandkast en een deur naar de achtertuin. Omdat de bijkeuken door de bewoners als entree wordt gebruikt hangen in de bijkeuken rvs haken om de jassen en tassen op te hangen.

Aan de tuinzijde is de zeer ruime woonkamer gesitueerd. Door de grote ramen en de openslaande deuren kijk je naar de tuin. In deze kamer zorgen onder andere de witgelakte eiken vloer, design radiator en de moderne gashaard voor een fantastische sfeer.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning tot in perfectie gestyled. Vanaf de lichte overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een eiken whitewash vloer. De kamer aan de linkerzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en de naastgelegen kamer is in gebruik als kastenkamer. Het behang is van het gerenommeerde merk Cole & Son.

De luxe badkamer heeft mooie strakke tegels op de wanden, antislip tegels op de vloer en luxe sanitair van Sphinx en Dornbracht: een ruime inloopdouche met easy drain, een ligbad, twee design wastafels, een verwarmde spiegel met ledverlichting en een wandcloset. Aan weerszijden van het toilet zijn op maat gemaakte kasten gemaakt waardoor er in de badkamer veel bergruimte is.

Tweede verdieping:
Middels een brede, hardhouten trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een grote wasruimte en een praktische bergkast met schuifdeuren te bereiken. In de wasruimte hangt de cv-ketel (2019) en het ventilatiesysteem. Er is genoeg ruimte voor onder andere wasapparatuur, wasrek en strijkplank. De bergkast is een prima plek voor koffers en andere spullen.

Net als op de eerste verdieping zijn de slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd. Beide kamers hebben, net als de rest van deze verdieping, een laminaatvloer. De slaapkamers hebben mooie lichtinval en een kleurrijke wandafwerking, deels met behang van Eijffinger. Ook deze verdieping is tot in perfectie gestyled.

Exterieur:
De mooi aangelegde tuin heeft een fantastische sfeer en een gunstige ligging op het westen. Het terras met grote tegels biedt onder andere ruimte voor een grote eettafel, fijne lounge stoelen en is een mooie plek om van de zon te genieten. Tegen de achtergevel hangt een op afstand bedienbare elektrische zonnescherm van circa 6 meter breed en een diepte van circa 3 meter. In de tuin staat een strakke houten (fietsen)berging, via de poort loop je zo vanuit de tuin naar de Johan Frisolaan. De hoge bomen, die op eigen grond staan, zorgen voor extra privacy en direct achter de tuin is een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019);
– Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, elektrische screens (tweede verdieping) en vliegenhorren (eerste verdieping);
– Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening aan de achterzijde;
– Recent gemoderniseerd en ‘strak’ luxe afgewerkt (2020);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Vier slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping;
– Moderne gashaard;
– Energielabel A.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 509.500,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    2006
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    144 m2
    Perceeloppervlakte
    144 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    3 m2
    Inhoud
    514 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    10 maart 2025
    Warm water
    CV ketel, Gasboiler eigendom
    Verwarming
    CV ketel, Gashaard
    C.V.-ketel
    Intergas (uit 2019, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Inpandig
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Buitenzonwering
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Vught
    Perceelnummer
    1744
    Sectie
    K
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    28-10-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    144 m2
    Wijzigingsdatum
    28-10-2021, 13:57
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Johan Frisolaan 29
    5263 BS Vught