Vught
Kleine Weidehoeve 21

Home
Aanbod
Kleine Weidehoeve 21

Vraagprijs: € 798.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Op een prachtige, rustige plek in het groene Vught-Zuid staat deze uitgebouwde vrijstaande villa boordevol sfeer en met een diepe tuin op het zuiden. De villa, perfect voor een gezin, biedt veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Op de begane grond, in het verlengde van de garage/berging, is een lichte werkkamer en er zijn vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woonkamer en-suite is meer dan 12 meter diep en heeft een fantastische uitstraling.

Dit fantastische gezinshuis staat aan de zuidkant van de Kleine Weidehoeve. De diepe achtertuin grenst aan het groen en een voetpad. De sportschool, sportclubs, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en winkelcentrum Moleneindplein zijn in de directe omgeving gesitueerd. Met de fiets ben je snel in het gezellige centrum, bij treinstation en de Vughtse Heide met recreatieplas ‘de IJzeren Man’.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde, bij de oprit, is de overdekte entree die in verbinding staat met de hal. Het stucwerk, de speelse indeling en de patroontegels zorgen voor de juiste sfeer. Vanuit de hal zijn de eetkeuken, woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer en-suite meer dan 12.30 meter diep. Aan de voorzijde is de sfeervolle tv-kamer en achter de en-suite deuren met glas-in-loodramen de zeer ruime zitkamer met prachtige schouw, waarin een gashaard is geplaatst. De houten vloer, grote ramen, openslaande deuren en het deels verlaagde plafond met inbouwverlichting geven de woonkamer veel sfeer. De op maat gemaakte kasten aan weerszijden van de schouw en rechts van de erker bieden veel praktische bergruimte.

De stijlvolle woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin en een mooie, geblokte tegelvloer. Er is ruimte voor een grote eettafel en de op maat gemaakte U-vormige opstelling heeft een granieten aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker, close-in boiler, vaatwasser en een combi-stoomoven.
In de hoek van de woonkeuken is een deur naar de werkkamer, van waaruit de achtertuin te bereiken is. Deze kamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en een grote lichtkoepel. De werkkamer grenst aan de garage/berging, voorzien van openslaande deuren naar de oprit. Aan de achterzijde van de werkkamer is een berging gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel sfeer en ruimte. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers, voorzien van een houten vloer. De slaapkamers aan de rechterzijde hebben bergruimte in de schuinte van het dak en in de slaapkamer aan de linker achterzijde staat een op maat gemaakte garderobekast met schuifdeuren.
De luxe badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, hoge handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met twee kranen. De kleuren van de wand- en vloertegels zorgen samen met het mooie sanitair een mooi geheel.

Zolder:
Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder, waar de HR-ketel en boiler staan opgesteld.

Exterieur:
De eigenaren hebben aan de achterzijde een stuk tuingrond bijgekocht, waardoor de totale oppervlakte nu exact 440 m² is. Aan de voorzijde zie je een goed onderhouden tuin met een beukenhaag, twee lage bomen en een eigen achterom. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s.
De woonkeuken, woonkeuken en de werkkamer staan in verbinding met de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. Het grote gazon, de leibomen en het vele groen trekken direct de aandacht. In de border staan grote hortensia’s en in de hoek van de tuin is het overdekte terras een heerlijke plek om te zitten. Zit je liever in de zon, dan is het terras direct achter de woning de juiste plek.

Bijzonderheden:
– Aan de achterzijde is een perceel grond van 70 m² bijgekocht;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– De platte dakbedekking dateert uit 2018 (uitbouw woonkamer) en 2019 (garage en berging);
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Verwarming via een HR-ketel en warm water via een boiler (Nefit);
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Energielabel C

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.