9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Vught
Kleine Weidehoeve 21

Vraagprijs
€ 819.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

Op een prachtige, rustige plek in het groene Vught-Zuid staat deze uitgebouwde vrijstaande villa boordevol sfeer en met een diepe tuin op het zuiden. De villa, perfect voor een gezin, biedt veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Op de begane grond, in het verlengde van de garage/berging, is een lichte werkkamer en er zijn vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woonkamer en-suite is meer dan 12 meter diep en heeft een fantastische uitstraling.

Dit fantastische gezinshuis staat aan de zuidkant van de Kleine Weidehoeve. De diepe achtertuin grenst aan het groen en een voetpad. De sportschool, sportclubs, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en winkelcentrum Moleneindplein zijn in de directe omgeving gesitueerd. Met de fiets ben je snel in het gezellige centrum, bij treinstation en de Vughtse Heide met recreatieplas ‘de IJzeren Man’.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde, bij de oprit, is de overdekte entree die in verbinding staat met de hal. Het stucwerk, de speelse indeling en de patroontegels zorgen voor de juiste sfeer. Vanuit de hal zijn de eetkeuken, woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer en-suite meer dan 12.30 meter diep. Aan de voorzijde is de sfeervolle tv-kamer en achter de en-suite deuren met glas-in-loodramen de zeer ruime zitkamer met prachtige schouw, waarin een gashaard is geplaatst. De houten vloer, grote ramen, openslaande deuren en het deels verlaagde plafond met inbouwverlichting geven de woonkamer veel sfeer. De op maat gemaakte kasten aan weerszijden van de schouw en rechts van de erker bieden veel praktische bergruimte.

De stijlvolle woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin en een mooie, geblokte tegelvloer. Er is ruimte voor een grote eettafel en de op maat gemaakte U-vormige opstelling heeft een granieten aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker, close-in boiler, vaatwasser en een combi-stoomoven.
In de hoek van de woonkeuken is een deur naar de werkkamer, van waaruit de achtertuin te bereiken is. Deze kamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en een grote lichtkoepel. De werkkamer grenst aan de garage/berging, voorzien van openslaande deuren naar de oprit. Aan de achterzijde van de werkkamer is een berging gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel sfeer en ruimte. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers, voorzien van een houten vloer. De slaapkamers aan de rechterzijde hebben bergruimte in de schuinte van het dak en in de slaapkamer aan de linker achterzijde staat een op maat gemaakte garderobekast met schuifdeuren.
De luxe badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, hoge handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met twee kranen. De kleuren van de wand- en vloertegels zorgen samen met het mooie sanitair een mooi geheel.

Zolder:
Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder, waar de HR-ketel en boiler staan opgesteld.

Exterieur:
De eigenaren hebben aan de achterzijde een stuk tuingrond bijgekocht, waardoor de totale oppervlakte nu exact 440 m² is. Aan de voorzijde zie je een goed onderhouden tuin met een beukenhaag, twee lage bomen en een eigen achterom. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s.
De woonkeuken, woonkeuken en de werkkamer staan in verbinding met de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. Het grote gazon, de leibomen en het vele groen trekken direct de aandacht. In de border staan grote hortensia’s en in de hoek van de tuin is het overdekte terras een heerlijke plek om te zitten. Zit je liever in de zon, dan is het terras direct achter de woning de juiste plek.

Bijzonderheden:
– Aan de achterzijde is een perceel grond van 70 m² bijgekocht;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– De platte dakbedekking dateert uit 2018 (uitbouw woonkamer) en 2019 (garage en berging);
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Verwarming via een HR-ketel en warm water via een boiler (Nefit);
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Energielabel C

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 819.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1985
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    166 m2
    Perceeloppervlakte
    440 m2
    Overige inpandige ruimte
    32 m2
    Externe bergruimte
    8 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    4 m2
    Inhoud
    705 m3
    Aantal kamers
    7
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    3
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Woonkeuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    4
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Bergzolder
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    9 oktober 2032
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Nefit Ecomline (uit 2000, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Aangebouwd hout
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Aangebouwd steen, Inpandig
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Vught
    Perceelnummer
    3117
    Sectie
    D
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    26-09-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    370 m2
    Wijzigingsdatum
    26-09-2022, 14:54
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Vught
    Perceelnummer
    4794
    Sectie
    D
    Eeuwig afgekocht
    Ja
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    26-09-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    70 m2
    Wijzigingsdatum
    26-09-2022, 15:03
    Plattegronden
    Ligging
    Kleine Weidehoeve 21
    5262 NJ Vught