Te koop: Driehoekweg 28, 5076 TA Haaren

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Subliem wonen op zeer korte afstand van kasteel Nemelaer en natuurgebied de Kampina. Aan de rand van Haaren staat deze opvallende, degelijk gebouwde ruime villa met garage en een grote, rondom gelegen tuin. Met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, twee badkamer, een grote leefruimte met dichte keuken en een kantoor-/werkruimte heb je aan woonruimte geen gebrek. De villa heeft een mooie architectuur en een speelse indeling; tijdloos mooi en klaar voor nieuwe enthousiaste bewoners.

De ligging aan de rand van Haaren betekent dat je optimaal geniet van de ruimte en natuur; toch is de dorpskern met diverse voorzieningen dichtbij. Haaren heeft kinderopvang, basisonderwijs, winkels, cultuur, sport en prima busverbindingen met omliggende steden. Oisterwijk, Vught en/of Boxtel zijn in een mum van tijd te bereiken en de uitvalswegen bieden een goede verbinding met Den Bosch-Utrecht, Tilburg-Breda en Eindhoven (Flight Forum/High Tech Campus).

Indeling:

Begane grond:
De villa heeft een mooie ontvangsthal met de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Het gebruik van marmer en de uitstekende materialen dragen bij aan het gevoel van luxe; deze villa kan zomaar jouw nieuwe droomwoning worden.

De woonkamer is opvallend ruim en heeft een speelse indeling met grote ramen die uitzicht bieden op de tuin en de woonomgeving. Bij het eetgedeelte zijn openslaande deuren die toegang bieden tot het overdekte terras; bij het zitgedeelte is schouw met open haard de blikvanger. Naast de woonkamer is een aparte kantoor-/werkruimte met openslaande deuren naar de tuin; een mooie plek om vanuit huis te werken. De mooie vloerafwerking, de inbouwverlichting, de inbouwkasten, de open kasten met glasplaten en de plafonds met geprofileerde sierlijsten zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd; smaakvol en uniek.

Naast de woonkamer is de dichte woonkeuken welke alle comfort biedt. De ruime, op maat gemaakte keukenopstelling van massief hout heeft een kookeiland met vaste eettafel, natuurstenen werkbladen en alle benodigde inbouwapparatuur die koken tot een dagelijks feestje maken: een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en een stoomoven. Vanuit de keuken zijn een kelderkast en een ruime bijkeuken bereikbaar; aan bergruimte geen gebrek.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt behoorlijk veel ruimte voor een groter of een samengesteld gezin. De overloop heeft een massief houten vloer en toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een bergruimte.
Alle vier de slaapkamers zijn ruim; drie hebben toegang tot een overdekt balkon.

De hoofdslaapkamer heeft mooie houten vloer en een eigen badkamer; bij de drie andere slaapkamers hoort een tweede badkamer. De eerste badkamer heeft een ligbad, toilet en een wastafel met een bergmeubel; de tweede, gemoderniseerde badkamer heeft een douche en een glazen waskom met een wandkraan, rijkelijk gebruik van natuursteen en een bergmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping; nu in gebruik als bergruimte maar eenvoudig te transformeren in één of twee slaapkamers, een hobbyruimte of een atelier De dakramen en een bergkast zijn al aanwezig; aan jou de keuze hoe je de ruimte gaat inrichten.

Exterieur:
Deze ruime villa komt goed tot zijn recht op de ruime kavel aan de Driehoekweg. De tuin is grotendeels ingericht als grasveld en heeft meerdere, deels overdekte terrassen. Eén terras heeft een buitenhaard; openslaande deuren zorgen voor een goede verbinding van binnen met buiten. Hoge bomen aan de rand van het perceel zorgen voor een mooi bladerdek en natuurlijke schaduw.
Op het perceel staat een garage met een bergzolder en een elektrisch bedienbare deur; de oprit voor de garage biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Daalderop 32-80, 2014);
- De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 door een schildersbedrijf uitgevoerd;
- De meterkast en een deel van de elektraleidingen zijn in 2000 vernieuwd;
- De keuken is geplaatst in 2000; de stoomoven dient gerepareerd/vervangen te worden.
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/4084077
Vraagprijs € 537.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018
Laatste wijziging Zaterdag 23 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 792 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 206 m²
Inhoud 853 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Haaren

€ 490.632,- Gemiddelde verkoopprijs in Haaren Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 632.961,- Gemiddelde vraagprijs in Haaren Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
104 Gemiddelde verkooptijd in Haaren Landelijk gemiddelde: 37
67 Gemiddeld aangeboden in Haaren Landelijk gemiddelde: 46.839
17 Gemiddeld aantal verkocht in Haaren Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.864,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Haaren Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken