Te koop: Tempeliersweg 42, 5076 AG Haaren

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Het leven is goed in het Brabantse land en dat geldt zeker voor het wonen aan de Tempeliersweg in Haaren. Hier woon je rustig, in een dorpse ambiance met veel voorzieningen, op slechts 2 kilometer gelegen van hartje centrum Oisterwijk. Bovendien strategisch gelegen tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

De woning op nummer 42 heeft een verfijnde gevelkleur en details die de kwaliteit van de bouw onthullen. De uitstekende isolatie, vloerverwarming beneden én boven en de vrije ligging aan de achterzijde zijn de unique selling points van dit stukje woongeluk in Haaren.
De woning staat aan de rand van Haaren in een gevarieerde wijk waar jong en oud graag woont. Het centrum van Haaren is dichtbij evenals een bushalte, basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Aan de zuidkant van het dorp is Landgoed Nemerlaer welke aansluit op de Oisterwijkse Bossen en Vennen en op de Kampina. Prachtig wonen dichtbij Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Oisterwijk; welkom in het mooie Haaren!

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit en de pergola kom je bij de entree van deze instapklare, uitstekend geïsoleerde woning. Rechts in de hal is de dichte trap naar de bovenverdieping, waar het daglicht tot de begane grondvloer naar binnen dringt. Onder de trap is plek voor een garderobe en de toiletruimte straalt luxe en rust uit dankzij de mooie kleuren van de wand- en vloertegels.

De houten deur met glazen panelen brengt je naar de woonkamer; een lichte en bovenal ruime leefruimte met optimaal tuincontact. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, bij de brede schuifpui naar de achtertuin. De twee fauteuils bij de sfeerhaard nodigen je uit om plaats te nemen en de sfeer die hier hangt te proeven. De haard zorgt niet alleen voor gezelligheid, maar binnen een mum van tijd is de ruimte verwarmd als hoofdverwarming niet aan is.
Loop verder naar de eethoek die in verbinding staat met de open leefkeuken; een plek waar de kookliefhebber wel raad mee weet. De keuken heeft veel bergruimte, vijf grote ramen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een stoer vijfpits gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Als laatste noemen wij de werkkamer, verscholen achter de deur links in de hal. Ideaal voor flexwerkers, zzp’ers, schilders en andere kunstenaars. Transformeer de werkkamer in een speelruimte voor kinderen en deze woning is perfect voor jong en oud. Speelgoed uit het zicht in de woonkamer en iedereen is happy.

Rechts van de woning is de aangebouwde, geïsoleerde garage met openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Een plekje voor je auto, fietsen, motor en/of tuingereedschap; deze woning geeft jou de ruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een diepe bergkast en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee mooie (kinder)kamers met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is de masterbedroom met openslaande deuren, een Frans balkon en weids uitzicht om van te dromen.

Dankzij de dakkapel is de badkamer aangenaam ruim. De wanden zijn betegeld in een mooie zandkleur welke een smaakvol contrast vormt met de grijze vloertegels. Blikvanger in de badkamer is het vrijstaande ligbad; verder zijn er een toilet, inloopdouche en een brede wastafel met een bergmeubel.

Bergzolder:
In de nok van de woning heb je de beschikking over een grote bergzolder, goed bereikbaar via een vlizotrap.

Exterieur:
Deze fraaie woning staat op een mooi perceel en heeft een goed onderhouden tuin. De voortuin heeft een beukenhaag en een drietal leibomen; links van de woning is de groene zijtuin die de verbinding vormt met de achtertuin. Aan de rechterzijde van het perceel is de diepe oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren, deels onder de pergola.
De achtertuin heeft een gunstige zuidwestligging en grenst aan een de weilanden die horen bij een boomkwekerij. Het mooie gazon vormt een geslaagde combinatie met de strakke vijver, het grote terras met veranda en de diverse beplanting in de borders. De leibomen zorgen voor een natuurlijke beschutting tijdens een warme zomerdag en filteren het Brabantse zonlicht; dit is een plek waar de visie van het goede leven alom aanwezig is.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming in de hele woning;
- Vloerkoeling op de begane grond;
- Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas;
- Hybridesysteem met warmtepomp en daarnaast nog een Cv-ketel;
- Praktische werkkamer op de begane grond;
- Mooi aangelegde en goed onderhouden tuin met een vrije ligging aan de achterzijde;
- Parkeren op eigen terrein (oprit en garage).

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/4600279
Koopsom € 599.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 14 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 555 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Inhoud 702 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Haaren

€ 490.632,- Gemiddelde verkoopprijs in Haaren Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 632.961,- Gemiddelde vraagprijs in Haaren Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
104 Gemiddelde verkooptijd in Haaren Landelijk gemiddelde: 37
67 Gemiddeld aangeboden in Haaren Landelijk gemiddelde: 46.839
17 Gemiddeld aantal verkocht in Haaren Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.864,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Haaren Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken