Te koop: Kriekenakker 25, 5066 MJ Moergestel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Let op, dit is een vanaf prijs!

Deze hoekwoning in de Oostelvoortjes gaat je verrassen! Aan de voorzijde zie je een dubbele oprit en de carport is getransformeerd in een superhandige berging; achter de voorgevel gaat een speels ingedeelde, goed onderhouden woning verscholen met vier slaapkamers, badkamer met ligbad én douche, complete keuken en een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren. Zonliefhebbers opgelet: de achtertuin heeft een gunstige zuidwestligging met een grote veranda met jacuzzi als blikvanger. Liefde op het eerste gezicht? Het kan zomaar gebeuren…

De woning staat in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met een speelterrein voor de buurtkinderen. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en je woont vlakbij het mooie buitengebied tussen Moergestel en Oisterwijk. Vele voorzieningen zijn in Moergestel aanwezig: een leuk dorpscentrum, supermarkten, gezellige horeca, basisscholen, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en mooie natuur die je uitnodigen voor een wandeling of hardlooptraining.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree van deze verrassende woning. De hal is lekker ruim en geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de woonkamer, meterkast, de trap naar de bovenverdieping en een brede (garderobe)kast met openslaande deuren. De wanden zijn in een lichte kleur geschilderd, het plafond heeft inbouwverlichting en de grote vloertegel maakt de hal optisch nog ruimer. De carport aan de voorzijde is in 2015 verbouwd en is nu in gebruik als ruime, geïsoleerde berging met een bergzolder.
De woonkamer is een gezellige, goed afgewerkte L-vormige leefruimte met een groot raam aan de voorzijde, twee ramen in de zijgevel en openslaande deuren naar de achtertuin. De kamer is goed in te delen met een grote zithoek en een lange eettafel; de perfecte combinatie. Ook hier een prima afwerking van wanden, plafond en vloer; zo hoef je niet te verbouwen maar kun je direct gaan genieten van deze hoekwoning.
In de uitbouw is de open keuken waar je al je kookkunsten kunt etaleren. De hoekopstelling heeft de juiste looks, een achterwand met tegels in verschillende kleuren, een natuurstenen werkblad en alle apparatuur is ingebouwd: een stoer zespits Boretti gasfornuis met grote oven, een koelkast en een vaatwasser. De inbouwverlichting, het mooie lichtinval en de deur naar de tuin maken de keuken meer dan compleet.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is verrassend waardoor de beschikbare oppervlakte optimaal wordt benut, daarnaast hebben twee kamers de beschikking over een vaste garderobekast. In alle kamers en op de overloop ligt een nette laminaatvloer die bij diverse interieurstijlen past; kunt je indenken dat je hier gaat wonen?
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte xl-douche, tweede toilet en een wastafel met een bergmeubel, grote spiegel en inbouwverlichting. De wanden zijn geheel betegeld in een rustige kleurstelling en dankzij het dakraam is de badkamer lekker licht.

Tweede verdieping:
Er is nog meer ruimte in deze woning; op de tweede verdieping zijn de overloop, bergruimte in de schuinte van het dak en een vierde slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde. De nok heeft een goede stahoogte en hier ligt dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping.

Exterieur:
Aan de voorzijde heb je een dubbele oprit waardoor je met gemak twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Nooit meer zoeken naar een parkeerplekje als je met de boodschappen thuiskomt, hoe fijn is dat?! De lage beukenhagen vormen een mooie erfafscheiding en in de voortuin staat een tafeltje met twee stoelen; hier geniet je van de ochtend- en vroege middagzon.
De achtertuin is op het gunstige zuidwesten gesitueerd, hier heb je de middag- en avondzon. Houten schuttingen zorgen voor privacy en achterin de tuin is in 2015 een grote veranda gebouwd; een heerlijke plek tijdens een warme zomerdag. De veranda is groot genoeg voor een loungeset en een jacuzzi (deze wordt ter overname aangeboden). Er is een poort naar de gemeenschappelijke achterom en over tuinonderhoud hoef je geen zorgen te maken, de tuin is grotendeels bestraat.

Bijzonderheden:
- De platte dakbedekking en de meterkast zijn in 2015 vernieuwd;
- Dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie zorgen voor een aangenaam wooncomfort;
- De houten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha CW5, geplaatst in december 2018);
- In 2010 zijn de keuken en bijkeuken samengevoegd tot een grote keuken;
- De mooie raamdecoratie en diverse lampen, meubels, wasmachine, droger, jacuzzi, hoge tuintafel met stoelen en diverse kasten in de woning zijn ter overname.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/4396432
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 1 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 439 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Moergestel

€ 461.061,- Gemiddelde verkoopprijs in Moergestel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 607.530,- Gemiddelde vraagprijs in Moergestel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
136 Gemiddelde verkooptijd in Moergestel Landelijk gemiddelde: 37
185 Gemiddeld aangeboden in Moergestel Landelijk gemiddelde: 46.839
52 Gemiddeld aantal verkocht in Moergestel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.001,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Moergestel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Loopafstand van de Oisterwijkse bossen
    2
    Endorser Endorser
  • Zeer rustige straat, alleen bestemmingsverkeer
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • 4 slaapkamers
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Achter in de tuin een vrij recente nieuwe Veranda met tv aansluiting en terrasverwarming, heerlijk om tijdens de avondzon te genieten van de buitenlucht! Tevens heerlijk om In de jacuzzi je favoriete tv programma te kunnen kijken, hierbij kom je echt tot ontspanning Kees Op 't Hoog
Terug
Recent bekeken