Te koop: Molenakkerstraat 10, 5066 PV Moergestel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Rust, ruimte, vrijheid, wonen combineren met werken en een perfecte plek voor het hobbymatig houden van dieren. In het buitengebied van Moergestel staat deze solide gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage, vier slaapkamers en een multifunctionele loods van meer dan 1.000m2. Rondjes rijden op je zitmaaier, verse eieren rapen in de ochtend of je paard verzorgen op het eigen erf; op dit perceel van 8.294m2 is het allemaal mogelijk.

De Molenakkerstraat is een rustige straat in het buitengebied ten zuiden van Moergestel. Binnen enkele minuten met de auto rij je via Vinkenberg de snelweg A58 op met goede verbindingen richting Eindhoven (Flight Forum/ High Tech Campus), Tilburg, ‘s Hertogenbosch en Breda. De dorpskern biedt veel voorzieningen: je kunt er terecht voor de dagelijkse boodschappen, er zijn diverse winkels, gezellige horeca, kinderopvang, sport en basisonderwijs. De omliggende percelen worden gebruikt voor akkerbouw en veehouderij; er is geen noemenswaardige industrie of recreatie in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Veel bekenden van de huidige bewoners komen via de achterdeur, maar de entree met hal aan de voorzijde is de moeite waard om te gebruiken. De hal heeft een mooie vide met trapopgang, een garderobenis en toegang tot de woonkamer en de werkkamer.

De woonkamer heeft een prettige L-vorm en grote ramen aan drie zijden die zorgen voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. Er is reeds een aansluiting voor een gashaard aanwezig en de tijdloze leistenenvloer heeft behaaglijke vloerverwarming. Vanaf de bank of zittend aan de eettafel heb je uitzicht dat nooit verveelt: tegelijk heb je volledige vrijheid en privacy. Wil je snel het terras en de tuin bereiken dan kun je gebruik maken van de brede schuifpui aan de achterzijde.

Deze woning heeft een echte leefkeuken, het hart van de woning waar bezoek maar al te graag aanschuift voor een kop koffie. De uitgebreide keukenopstelling heeft veel kastruimte, een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur die nieuwe recepten tot een succes maken. De werkkamer is een ruimte die je voor vele doeleinden kunt gebruiken: als kantoor, praktijkruimte, leeskamer, plek voor je hobby’s, eetkamer of als speelkamer voor de kinderen.

In de hoek van de keuken is een deur naar een portaal met garderobe, toiletruimte, deur naar de achtertuin en toegang tot de garage. De in spouw gebouwde garage heeft een openslaande houten deuren aan de voorzijde en is goed te gebruiken als klus- of hobbyruimte.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heb je toegang tot vier (slaap)kamers, de badkamer en de toiletruimte. De hoofdslaapkamer heeft veel bergruimte en mag gerust XL-formaat genoemd worden; de slaapkamer aan de voorzijde (thans berging) heeft een dakkapel en de twee slaapkamers aan de linkerzijde hebben praktische inbouwkasten. De slaapkamers en de overloop hebben een doorgelegde houten vloer; goed passend bij de sfeer die je binnen en buiten ervaart.

Vloerverwarming zorgt voor warme voeten in de badkamer. Verder is deze grotendeels betegelde ruimte voorzien van alle faciliteiten die je nodig hebt: een ligbad, aparte douche en een wastafel met een grote spiegel en verlichting. Het toilet zit in een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap bereik je de stahoge, geïsoleerde bergzolder; een prima plek voor je vakantiespullen en dierbare eigendommen die je wilt bewaren voor later.

Exterieur:

Het magnifieke perceel van maar liefst 8.294m2 biedt volop mogelijkheden. Tuinliefhebbers vinden hier hun tuinparadijs; je kan ook een mini golfparcours aanleggen en het gras korthouden met een zitmaaier. Direct achter de woning is een groot terras met vrij uitzicht over je eigen domein en de bomensingel die zorgt voor beschutting. Het perceel leent zich uitstekend voor het hobbymatig houden van dieren: we denken aan scharrelende kippen, wollige schapen of stoere paarden.

Multifunctionele loods:

Wat een ruimte en een mogelijkheden! De loods is ruim 44 meter diep en ruim 22 meter breed; kenmerkend is de solide bouw met een stalen spantenconstructie, houten gordingen, spouwmuren en een dak met abc-golfplaten. De ruimte is ingedeeld met een kantine, berging, koelcel, toilet, douche en zes compartimenten van 6 bij 17,75 meter met een grote toegangsdeur (o.a. voor caravan, camper of kleine vrachtwagen). De eigenaar heeft meerdere compartimenten verhuurd;

Bijzonderheden:

- Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (woning 2017 en loods in 2018);
- De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en deels van rolluiken;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha Calenta 28c, december 2014);
- De woning heeft energielabel B;
- Geen aansluiting op het aardgasnet; op het perceel staat een bovengrondse propaantank;
- Glasvezelkabel aanwezig;
- Magnifiek perceel van 8.294m2;
- Bronbemaling met beregeningsinstallatie aanwezig (ca. 10m3 per uur);
- Bestemming wonen2; de loods heeft diverse gebruiksmogelijkheden.
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/4150197
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 31 juli 2018
Laatste wijziging Dinsdag 31 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.294 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Inhoud 675 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Moergestel

€ 461.061,- Gemiddelde verkoopprijs in Moergestel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 607.530,- Gemiddelde vraagprijs in Moergestel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
136 Gemiddelde verkooptijd in Moergestel Landelijk gemiddelde: 37
185 Gemiddeld aangeboden in Moergestel Landelijk gemiddelde: 46.839
52 Gemiddeld aantal verkocht in Moergestel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.001,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Moergestel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken