Te koop: Oisterwijkseweg 28, 5066 XD Moergestel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wonen met twee generaties, op een stijlvolle manier wonen met werken combineren, gelijkvloers wonen of een plek voor al je uit de hand gelopen hobby’s… deze prachtige vrijstaande woning met kantoor- en bedrijfsruimte bied je alle ruimte! Aan de straatzijde zie je een woning met een mooie uitstraling; je ziet dan echter niet wat er verder op het perceel staat. Kantoren met een eigen opgang, volop parkeergelegenheid, een mooie tuin en een flinke loods met twee elektrisch te bedienen roldeuren en een gigantische overkapping.
Hier kun je wonen en werken in een gezellige dorpse omgeving; dat is een stuk fijner als een bedrijfswoning op een bedrijventerrein. De bereikbaarheid per auto is uitstekend; je rijdt zo de snelweg A58 op. Op vijf minuten lopen is een bushalte met een goede verbinding naar de treinstations van Tilburg en Oisterwijk. Moergestel is gelegen in een landelijke groene omgeving nabij de prachtige natuur van de prachtige bossen en vennen in Oisterwijk, de Kampina, de Pierenberg en de Loonse en Drunense duinen.

Indeling:
Begane grond:
Aan de linkerkant van de woning is de entree. De lichte hal is ruim en geeft toegang tot de meterkast, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft grote ramen, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren aan drie kanten; het maakt de kamer tot een fijne ruimte met de mogelijkheid om meerdere zithoeken te plaatsen. In de hoek van de woonkamer is de deur naar een kamer die je kunt gebruiken als speelkamer voor de kinderen, als werkruimte of als muziekkamer.
De keuken heeft een op maat gemaakte keukenopstelling met een spoeleiland, natuurstenen werkbladen en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een close-in-boiler. Vanuit de keuken heb je mooi zicht op het overdekte terras en de achtertuin. Links in de keuken is de deur naar een portaal met een (provisie)kast en de toiletruimte met fonteintje; ook is in dit portaal de doorgang naar de eerste kantoorruimte.
Links van de woning is de aanbouw. Als eerste is hier een kantoorruimte van meer dan 40m2 met een pantry en een toiletruimte met fonteintje. Hiernaast is een opslagruimte van 28m2 met de cv-ruimte en mooi uitzicht naar het overdekte terras.
Deze woning heeft een inpandig appartement met een eigen entree. De ruimte is verdeeld in een woonkamer met open keuken, een (slaap)kamer en een badkamer met een douche, toilet, wastafel en een tweede aansluiting voor de wasmachine. Ideaal voor het ontvangen van gasten, als je samen met je ouder(s) onder één dak wilt wonen of als je al dan niet puberende kinderen een eigen plek wilt geven.
Er is nog meer ruimte op de begane grond! Er zijn twee kantoren met een oppervlakte van 34 en 35m2. Eén van de kantoren heeft een brede kastenwand met schuifdeuren, de tweede ruimte heeft een toilet en een pantry. Beide kantoren grenzen aan een overkapping met aangrenzende parkeergelegenheid, ideaal als je klanten of zakenrelaties wilt ontvangen.
Tenslotte de loods van bijna 80m2 met een aangebouwde L-vormige overkapping van meer dan 220m2; een walhalla voor een ondernemer of als plek voor je klassieke auto’s, motoren of een hobby die heel veel ruimte vraagt. De loods heeft twee roldeuren en een flinke hoogte waardoor je alle ruimte hebt voor een stellingwand of een hefbrug voor een auto.

Eerste verdieping:
Via het raam in het trapgat valt veel licht naar binnen. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft speelse schuine dakvlakken, een dakkapel en een meer dan 4 meter brede kastenwand. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met een groot dakraam; de vierde slaapkamer linksvoor heeft eveneens een dakkapel.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een breed meubel met een dubbele wastafel.

Bergvliering:
Via een vlizotrap te bereiken, geheel bevloerde en geïsoleerde bergzolder in de nok van de woning.

Exterieur:
Vanuit de woning en de kantoren heb je toegang tot de privacyvolle tuin met een gazon, een groot terras en het eerdergenoemde overdekte terras. De voortuin met beukenhaag en karakteristieke bomen dragen bij aan de grote aantrekkingskracht. Rechts van de woning is de brede oprit naar de kantoren en de loods. Wonen en werken op één locatie en toch gescheiden van elkaar; het kan in Moergestel.

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in 1994 met uitstekende materialen;
- De kantoren en de loods met overkapping is in 2001 gebouwd;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- De begane grond van de woning is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- Totale perceelsoppervlakte 1.644m2;
- Huidige bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2 met een bedrijfswoning, er wordt een principeverzoek ingediend tot bestemmingswijziging naar wonen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/4351987
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.644 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 347 m²
Inhoud 906 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 64 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Moergestel

€ 461.061,- Gemiddelde verkoopprijs in Moergestel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 607.530,- Gemiddelde vraagprijs in Moergestel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
136 Gemiddelde verkooptijd in Moergestel Landelijk gemiddelde: 37
185 Gemiddeld aangeboden in Moergestel Landelijk gemiddelde: 46.839
52 Gemiddeld aantal verkocht in Moergestel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.001,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Moergestel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Dicht bij school en sport complex
    1
    Endorser
  • Rustige straat
    1
    Endorser
  • De huiskamer heeft vele mogelijkheden om
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Dat op deze lokatie het oudste huis van de straat heeft gestaan Eduard van de Loo
Terug
Recent bekeken