Te koop: Pater Helmerplein 22, 5066 VH Moergestel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wonen aan een rustig plein met een grasveldje waar kinderen kunnen spelen, parkeren op eigen terrein en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen; het is een combinatie die je niet snel tegen zal komen. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers; ook kun je overwegen om de slaap- en badkamer beneden te gebruik als kantoor-/praktijkruimte. Verbouwen hoeft niet; de woning is in 2015 geheel verbouwd/ gerenoveerd met nieuwe kunststof kozijnen in houtlook en hr++ glas, onderhoudsvrije boeiboorden en compleet nieuwe installaties (meterkast, gas water en elektra). Kortom deze woning verkeert in een uitstekende staat en gaat jou veel woonplezier geven!

Het Pater Helmerplein is rustig en toch woon je lekker centraal In Moergestel. Het centrum met diverse winkels, horeca en een supermarkt zijn op loopafstand gelegen en binnen vijf minuten rij je de A58 op richting Tilburg en Eindhoven. Kei-leuk wonen in het gezellige Moergestel, omringd door prachtige natuur; wees welkom!

Indeling:

Begane grond:

Via de overdekte entree met stoere eikenhouten balk en inbouwverlichting kom je in de hal van deze sfeervolle woning. Hier zie je dat er veel is verbouwd; de gestucte muren met hoge plint, de gestoffeerde trap naar de verdieping, de vernieuwde binnendeuren en de plavuizen vloer geven je een fijn gevoel.

De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin; hierdoor dringt er lekker veel daglicht naar binnen. De woonkamer is groot genoeg voor een zit- en een eethoek en de houten vloer past goed bij ieder interieur.

Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken; een ruimte waar de kookliefhebber van gaat watertanden. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met inbouwafzuigkap, een combioven, vaatwasser, quooker en een grote koelkast. Net als in de woonkamer zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt en de inbouwverlichting is dimbaar; aan alle details is gedacht. Naast de keuken is de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

In deze woning kun je gelijkvloers wonen. Via de keuken kom je in een tussenhal met toegang tot de slaapkamer; een prima kamer voor twee personen met een nis voor de garderobekast en hoge ramen die uitzicht bieden op de achtertuin. Gelijkvloers wonen is niet compleet zonder badkamer; deze is ingedeeld met een grote inloopdouche en een dubbele wastafel met een grote spiegel en veel bergruimte. De juiste uitstraling, mooie kleuren en de goede afwerking zijn de ideale combinatie; hier ga jij veel plezier aan beleven.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Ook hier is alles in balans: paneeldeuren met geprofileerde raamkozijnen, hoge plinten, een mooie vloerafwerking en grote ramen (uiteraard met isolatieglas). De badkamer heeft de juiste looks en is ingedeeld met een ligbad (zeven dagen per week genieten), een tweede toilet en een wastafel met spiegel en bergruimte in de lades.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap bereikbare zolderberging verdeeld in twee ruimten. Hier hangt de cv-ketel (Vaillant uit 2015 CW5) die zorgt voor warm water en verwarming in deze instapklare woning.

Exterieur:

De voortuin is aangeplant met enkele hortensia’s, bodembedekkers en een pad naar de overdekte entree. Links van de woning is de diepe oprit waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden; het ziet er heel anders uit dan de oude situatie op Google Streetview.

Een achtertuin hoeft niet groot te zijn om van te genieten; het grootste voordeel is dat je weinig onderhoud hebt. Er is een grasveldje, een border met twee lage bomen en diverse planten en voldoende bestrating om lekker in je ligbedje van de zon te genieten. De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer, slaapkamer en de badkamer; het totaalplaatje is meer dan compleet…

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/4351148
Vraagprijs € 397.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 28 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 509 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Moergestel

€ 461.061,- Gemiddelde verkoopprijs in Moergestel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 607.530,- Gemiddelde vraagprijs in Moergestel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
136 Gemiddelde verkooptijd in Moergestel Landelijk gemiddelde: 37
185 Gemiddeld aangeboden in Moergestel Landelijk gemiddelde: 46.839
52 Gemiddeld aantal verkocht in Moergestel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.001,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Moergestel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken