Verkocht onder voorbehoud: Berkenlaan 58, 5061 AZ Oisterwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wonen in ’t Seuverick nabij de Voorste Stroom, de kenner weet direct dat het om een prachtige plek in Oisterwijk gaat. De ruim opgezette woonwijk heeft veel openbaar groen en water, tegelijk woon je op loopafstand van het centrum en word je omringd door rust. Deze halfvrijstaande woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd en heeft een oprit plus een garage; een buitenkans die je niet mag laten schieten. Kom kijken en ervaar de sfeer, de ruimte en de mooie lichtinval… wie weet ben je direct op slag verliefd.

Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde van deze verrassende woning is de overdekt entree. De hal is ruim en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een praktische berging onder de trap en de strakke toiletruimte met fonteintje. De kwaliteit spat er nu al vanaf; de mooie vloeren, strak schilderwerk en de vernieuwde binnendeuren zorgen voor de juiste sfeer.
Openslaande deuren geven toegang tot de xl-woonkamer met open leefkeuken. Openslaande deuren naar de achtertuin, de design gashaard bij de zithoek en de mooie materialen zorgen voor de juiste sfeer. Dankzij de grote ramen heb je optimaal tuincontact en wordt de ruimte nog mooier; dit is dé plek waar jouw meubels optimaal tot hun recht komen.
De leefkeuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Blikvanger is het grote gasfornuis met twee ovens en grill en plafondafzuiging; verder zijn er een koelkast, vriezer en een vaatwasser ingebouwd. Daarnaast is er een Quooker aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een raam in de zijgevel waardoor daglicht diep naar binnen dringt. Vanaf deze overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de kamers aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon, de tweede kamer aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer. Net als op de begane grond is de afwerking bovengemiddeld; daar gaat de nieuwe bewoner veel plezier aan beleven.
De wanden in de badkamer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche, tweede toilet, hoge wandradiator en een wastafel met een groot bergmeubel. Het badkamer ritueel is voortaan geen krappe bedoeling meer; aan deze ruimte ga jij veel plezier beleven.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping aanzienlijk vergroot. Via een vaste trap is de overloop te bereiken van waaruit je toegang hebt tot twee bergingen en een ruime vierde slaapkamer. De afwerking? Prima. De ruimte? wow. De mogelijkheden? Zeer veel, van vierde slaapkamer tot werkplek aan huis.

Exterieur:
Op het perceel staat een L-vormige garage inclusief een oprit zodat je altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. In de voor- en zijtuin staat een halfhoge haag en is gekozen voor een geslaagde combinatie tussen moderne stenen in een groot formaat en merendeels groenblijvende planten en struiken. De zij- en achtertuin bieden veel privacy en hebben een gunstige zonligging. Groene vingers hoeft niet; de achtertuin is grotendeels bestraat en de dak plataan zorgt voor natuurlijke schaduw.

Bijzonderheden:
- De platte dakbedekking van de keuken (2015) en de dakkapel (2018) zijn vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2018 door een erkend schildersbedrijf gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Nefit Trendline, december 2014);
- Elektra in de garage en op de tweede verdieping is vernieuwd in 2017;
- De woning is in de periode 2015-2017 gemoderniseerd (keuken, vloerafwerking, toilet, tweede verdieping en de tuin).

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/4541386
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2019
Laatste wijziging Maandag 6 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 336 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 473 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Oisterwijk

€ 461.061,- Gemiddelde verkoopprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 607.530,- Gemiddelde vraagprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
136 Gemiddelde verkooptijd in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 37
185 Gemiddeld aangeboden in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
52 Gemiddeld aantal verkocht in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.001,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Lekker rustig, maar toch levendig
    1
    Endorser
  • Voelt lekker vrij
    1
    Endorser
  • Centrale ligging
    1
    Endorser
  • Mooi uitzicht
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken