Te koop: Dieze 59, 5061 NW Oisterwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze vrijstaand geschakelde woning biedt verrassend veel ruimte en heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen maar niet in een appartement; een veelgehoorde woonwens en die kun je nu in vervulling laten gaan! Boven heb je nog veel meer ruimte; drie slaapkamers, een tweede badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Dus ook uitermate geschikt voor een gezin met kinderen. De oprit, garage en de mooi onderhouden tuin maken het aanbod meer dan compleet.

De Dieze is een populaire straat in de wijk "Pannenschuur". De straat is breed opgezet en heeft groenstroken met sierlijke bomen die voldoende zonlicht doorlaten. In de directe omgeving zijn diverse speelveldjes voor de buurtkinderen te vinden, er zijn prima basisscholen en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum Pannenschuurplein. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden rondom Oisterwijk zoals ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg is uitstekend.

INDELING

BEGANE GROND
Via de overdekte entree stap je deze verrassende woning binnen. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. De wanden zijn in een lichte kleur geschilderd en de vloer is afgewerkt met hardhouten plinten.

Kom je mee naar de woonkamer van deze levensloopbestendige woning?
De woonkamer is maar liefst negen meter diep en ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. Eyecatcher is de gashaard bij het zitgedeelte; hier kun je volop genieten van de warmte van een haardvuur. De vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de aansluitende keuken; tijdloos mooi en te combineren met diverse interieurstijlen.

De halfopen keuken is ingericht met een hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten; de apparatuur is los geplaatst. De afgeronde muren bij de doorgang van de woonkamer naar de keuken zijn een speels element; de lichtkoepel zorgt voor prettig lichtinval. De deur in de keuken geeft toegang tot een provisie-/wijnkelder.

In de hoek van de woonkamer is een deur naar een portaal; van hieruit bereik je de badkamer, toiletruimte en de slaapkamer op de begane grond. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, dubbele wastafel en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is ruim genoeg om te gebruiken als tweepersoonskamer; door het grote raam heb je een mooi zicht op de tuin.

Rechts van de woning is de garage, inpandig bereikbaar vanuit de hal. De garage heeft een betonnen vloer, elektra en een geïsoleerde garagedeur aan de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde bieden uitzicht op de voortuin en de rustige straat; door het dakraam van de slaapkamer aan de achterzijde kijk je over de achterliggende lage bebouwing.
De tweede badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, een groot dakraam en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken; nu een open ruimte met toegang tot een berging in het schuine dakvlak aan de voorzijde. Op deze verdieping kun je alle kanten op: een prima bergruimte, hobbyruimte of werkruimte is mogelijk en je kunt hier ook een extra slaapkamer realiseren.

EXTERIEUR
De voortuin is uitstekend onderhouden; een opvallende boom(Japanse Esdoorn) met donkerrode bladeren, lage hagen die ook in de winterdag groen zijn en diverse beplanting zorgen voor een vriendelijke uitstraling. Voor de garage is de oprit; er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Links van de woning geeft een poort toegang tot het pad dat toegang geeft tot de achtertuin. Er is verder voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating; grootschalig tuinonderhoud behoort tot het verleden. In de verhoogde border staat diverse beplanting en de degelijke erfafscheiding zorgt voor veel privacy. Wil je beschut zitten kun je het brede uitvalscherm gebruiken; deze tuin is uitermate geschikt om een groot deel van het jaar te gebruiken. In de hoek van de tuin is een houten berging voor het tuingereedschap; het regenwater wordt opgevangen in een ton en kan prima gebruikt worden om de tuinplanten water te geven.

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (HR, 2010);
- Geschikt voor mensen met beroep aan huis.
- De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2017 door een schildersbedrijf uitgevoerd;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping;
- Ruime tweede verdieping en aangebouwde, inpandig te bereiken garage;
- Inpandig te bereiken royale garage;
- Goed onderhouden voor- en achtertuin.
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/4142872
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 531 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel HR
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Oisterwijk

€ 461.061,- Gemiddelde verkoopprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 607.530,- Gemiddelde vraagprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
136 Gemiddelde verkooptijd in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 37
185 Gemiddeld aangeboden in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
52 Gemiddeld aantal verkocht in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.001,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken