Te koop: Distelstraat 4, 5062 HW Oisterwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In een populaire, rustige straat net buiten het centrum van Oisterwijk staat deze uitgebouwde en goed onderhouden woning met een zonnige tuin op het zuidwesten, gezellige woonkamer en een leefkeuken waar je direct verliefd op wordt. Openslaande deuren naar de tuin, een strakke afwerking, een badkamer met ligbad en in de tuin een mooie overkapping… aan alles is gedacht en dat zorgt ervoor dat je hier zonder klussen kunt gaan wonen. Fijn wonen in de Bunders; het kan aan de Distelstraat 4!
De woning heeft een prachtige ligging op slechts een paar minuten fietsen van de uitgestrekte bossen en vennen van Oisterwijk. De wijk ‘de Bunders’ is rustig, kindvriendelijk en alle benodigde voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig: twee basisscholen, een groot speelveld voor de buurtkinderen, een middelbare school, diverse sportverenigingen en na een korte wandeling door het centrum bereik je het treinstation van Oisterwijk.

Indeling:
Begane grond:
De lichte hal biedt toegang tot de eerste verdieping en het geheel betegelde toilet, voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. In de entree zijn de meterkast en een garderobekast en de strakke paneeldeur naar de woonkamer.
Alle ruimte om te leven en een mooie plek voor kinderen om te spelen; deze woonkamer heeft de wow-factor. Inclusief de open leefkeuken is de diepte maar liefst 9,50 meter en dankzij de grote ramen is de leefruimte heerlijk licht. Aan de voorzijde kijk je op de rustige straat en aan de achterzijde zijn openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin, Aan de rechterzijde op de begane grond is een fijne bijkeuken met koel-/vriescombinatie en met ruimte voor je wasmachine en droger; via deze bijkeuken is eveneens de tuin te bereiken.
De eigentijds en keurig afgewerkte keuken heeft dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, een combimagnetron, een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast en veel handige lades en kastjes. Door de open sfeer van de begane grond vormen de woonkamer en de open keuken met de eethoek een prachtig geheel waar je je snel thuis zal voelen!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met keurige laminaatvloeren en grote ramen die een leuk uitzicht bieden op de straat of de achtertuin. Er zijn twee éénpersoons kamers en één tweepersoonskamer; allemaal voorzien van een inbouw garderobekast. Vanaf de royale overloop heb je toegang tot een separate toiletruimte.
In de badkamer kun je heerlijk ontspannen in het comfortabele ligbad. De badkamer is geheel betegeld, wordt verlicht door inbouwspots en is voorzien van een badkamermeubel met wastafel en een wandradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een verrassende zolderruimte, bereikbaar door middel van een vaste trap. De ruimte is bijvoorbeeld perfect als bergzolder, speelzolder of werk-/studeerruimte te gebruiken. Met de plaatsing van een dakkapel is een vierde slaapkamer binnen handbereik.

Exterieur:
De woning beschikt over een achtertuin die heerlijk ruim en divers is ingedeeld. Als je via de open keuken de tuin inloopt kom je op het eerste terras met volop ruimte voor een gezellige tuintafel. Vervolgens loop je over het gazon naar het tweede, overdekte terras; ideaal bij regen of een felle zon. Achter dit terras is de stenen (fietsen)berging die tevens toegang biedt naar de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
- 17 meter diepe achtertuin op het zuidwesten;
- Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte beneden heerlijk ruim;
- In spouw gebouwde berging (2002) voorzien van elektra en verwarming;
- Uitgebreide elektravoorziening met 9 groepen, aparte groep voor de kookplaat en 2 aardlekschakelaars;
- Totaal gerenoveerd vanaf 2003 door de vorige eigenaar en vanaf 2012 door de huidige eigenaar.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/4361965
Vraagprijs € 298.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 31 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 1 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 405 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Oisterwijk

€ 461.061,- Gemiddelde verkoopprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 607.530,- Gemiddelde vraagprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
136 Gemiddelde verkooptijd in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 37
185 Gemiddeld aangeboden in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
52 Gemiddeld aantal verkocht in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.001,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Centraal gelegen
    1
    Endorser
  • Groen
    1
    Endorser
  • Ruimtelijk
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend "We hebben erg veel genoten van de deze woning met zeer ruime woonkamer. Door de openslaand deuren gaan je naar buiten en heb je rondom uitzicht op groen. Er is erg veel privacy ondanks de centrale ligging in de meest gewilde wijk van Oisterwijk. In de herft en winter zitten we erg vaak achter on de overkapping, waar we dan een open haard aan hadden". Martijn Van Linden
Terug
Recent bekeken