Te koop: Gemullehoekenweg 131, 5062 CC Oisterwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een bescheiden voorgevel, een eigenzinnig interieur, volop privacy, verrassend veel ruimte en een ligging op één van de mooiste locaties van Oisterwijk. Deze frivole vrijstaande villa staat op een perceel van 875 m² aan de Gemullehoekenweg, net voorbij de Achterste Stroom. Oorspronkelijk gebouwd in 1927, verbouwd in 1994 en nu toe aan een cosmetische renovatie; 1.726 m³ woongenot inclusief een dubbele garage nodigen u uit voor een vrijblijvend bezoek. Ontdek de charme en de potentie, geniet van de geweldige locatie en laat je verleiden door het enigszins Bourgondisch interieur. Wonen, verbouwen of wellicht nieuwbouw; aan u de keuze.

De fantastische ligging net buiten de dorpskern is fantastisch; u kunt lopend naar de Lind en de Oisterwijkse bossen en vennen liggen bijna in uw achtertuin. Het voorzieningenniveau van Oisterwijk is van een hoog niveau; basis- en middelbaar onderwijs, een treinstation, vele winkels, speciaalzaken en een bibliotheek maken het dorp zeer geliefd. De omliggende natuur is veelzijdig en zorgt voor rust in uw hectische leven. Via de N65 (’s Hertogenbosch-Tilburg) of de A58 (Eindhoven-Tilburg) zijn omliggende steden en Eindhoven Airport goed te bereiken.

BESTEMMINGSPLAN
Kiest u ondanks de charme van de villa voor nieuwbouw? De bestemming van het perceel is ‘wonen: bungalows en villa’s’. In het geval van nieuwbouw is de maximale bouwdiepte 15 meter en het perceel mag voor maximaal 40% worden bebouwd. Onder voorwaarden is een aan huis gebonden beroep of dienstverlening toegestaan (maximaal 80 m² en niet meer dan 40% van de vloeroppervlakte van de bebouwing). De gemeente Oisterwijk heeft vermeld dat mantelzorg op medische indicatie mogelijk is.

BIJZONDERHEDEN
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/4112857
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 11 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1927
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 875 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 385 m²
Inhoud 1.726 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 116 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een zwembad Ja

Marktcijfers Oisterwijk

€ 461.061,- Gemiddelde verkoopprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 607.530,- Gemiddelde vraagprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
136 Gemiddelde verkooptijd in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 37
185 Gemiddeld aangeboden in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
52 Gemiddeld aantal verkocht in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.001,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken