Te koop: Nicolaas van Eschstraat 50, 5061 VV Oisterwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op iets meer dan 500 meter van De Lind staat deze fors uitgebouwde, karakteristieke hoekwoning met een tuin op het zuiden, een oprit en een eigen achterom die breed genoeg is voor bijvoorbeeld een motor. De woning verdient een modernisatie en biedt jou verrassend veel ruimte. Boven zijn drie slaapkamers, een toiletruimte en een bergzolder; beneden een woonkamer, keuken, tuinkamer, badkamer, bijkeuken en een multifunctionele ruimte die is gebruikt als atelier.
Wonen op 500 meter van De Lind, wie wil dat niet? De Nicolaas van Eschstraat is een straat met woningen, appartementen en de spoorlijn die Oisterwijk met Eindhoven en Tilburg verbindt. In de achtergelegen woonwijk zijn speelvoorzieningen voor de buurtkinderen, een basisschool en kinderopvang. Oisterwijk heeft een bovengemiddeld voorzieningenniveau met vele sportverenigingen, prachtige natuur, uitstekend openbaar vervoer en onderwijs op basis- en middelbaar niveau. Via de omliggende provinciale- en snelwegen zijn Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal van deze fors uitgebouwde woning. In de hal is de trap naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de praktische trapkast en de keuken. Je ziet direct dat deze woning een cosmetische verbouwing nodig heeft, zo krijg jij de kans om je eigen smaak aan te brengen.
De eetkeuken heeft een eenvoudige wandopstelling en enige inbouwapparatuur. Door het raam in de achtergevel kijk je naar het eerste deel van de tuin en je hebt via een raam en meerdere deuren verbinding met de woonkamer en de aangebouwde tuinkamer. De woonkamer is aan de achterzijde vergroot met een tuinkamer waardoor de totale diepte meer dan tien meter is geworden. Het grote raam aan de voorzijde en de lichtkoepel samen met het grote raam in de tuinkamer zorgen voor een lichte leefruimte, zeker als je de nu aanwezige donkere inrichting wegdenkt en hier jouw meubels in gedachten plaatst. Bij het zitgedeelte aan de voorzijde is een schouw met inbouwhaard.
Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot de badkamer en de bijkeuken. De eenvoudige badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel. De bijkeuken heeft een vaste kast, volop ruimte voor onder andere de wasmachine en een deur naar het eerste deel van de tuin.
Heb je een hobby die veel ruimte nodig hebt of zoek je een woning met een atelier dan is dit wellicht jouw nieuwe ‘thuis’. Aan de bijkeuken is een multifunctionele ruimte gebouwd met openslaande tuindeuren, een lichtkoepel, meerdere ramen en deuren naar de achterste tuin en een grote lichtstraat. De ruimte bestaat uit twee gedeeltes welke je naar eigen wens kunt gaan gebruiken. Laat je creativiteit zijn gang gaan want zoveel ruimte kom je niet al te vaak tegen.

Eerste verdieping:
De trapopgang en overloop zijn aangenaam licht dankzij het grote raam in de linker zijgevel. Ga je linksaf op de overloop dan kom je bij de toiletruimte met fonteintje, ga je rechts dan heb je toegang tot een berging in de schuinte van het dak en een bergkast. Op deze verdieping zijn de paneeldeuren behouden, welke goed passen in een hedendaags interieur.
Doordat de achtergevel recht is opgetrokken is de ruimte boven aanzienlijk vergroot. Er zijn drie slaapkamers, allemaal met verrassend veel ruimte en een deel van de ramen heeft de charmante roedeverdeling.

Tweede verdieping:
In de nok van de woning is een L-vormige bergzolder met een vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Deze zolder is een geheel bevloerde berging voor je vakantiespullen, carnavalskleding en andere spullen die je graag wilt bewaren.

Exterieur:
Tegen de voor- en linker zijgevel groeit een klimplant wat de woning extra charme geeft. Verder is de voortuin ingedeeld met bestrating en enige beplanting. De woning heeft een oprit zodat je altijd een auto op eigen terrein kunt parkeren en je hebt het voordeel van een eigen, afsluitbare achterom voor de fiets, motor of scooter.
De achtertuin ligt nagenoeg op het zuiden en is verdeeld in twee gedeeltes. Het eerste deel is ingericht als groot terras en via een doorgang bij de multifunctionele ruimte kom je in het tweede deel. Deze tuin heeft een grasveld, borders met diverse planten en struiken, een hoge boom, overkapping en een voormalige volière.

Bijzonderheden:
- Verwarming via een cv-ketel, warm water via een boiler;
- Houten en aluminium ramen met enkel en dubbel glas;
- Flinke uitbouw aan de achterzijde met een tuinkamer en een multifunctionele ruimte;
- Oprit en een eigen achterom;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- De woning dient gemoderniseerd te worden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/4394438
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 29 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 613 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Oisterwijk

€ 461.061,- Gemiddelde verkoopprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 607.530,- Gemiddelde vraagprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
136 Gemiddelde verkooptijd in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 37
185 Gemiddeld aangeboden in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
52 Gemiddeld aantal verkocht in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.001,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken