Te koop: Oirschotsebaan 13A-7, 5062 TE Oisterwijk

Beschrijving

Lees meer
Midden in de bossen van Oisterwijk is residentie Sparrenburg, een kleinschalig en rustig park met mooie recreatiewoningen. Hier geniet je van de rust, de eekhoorns in de tuin, de vele vogels en de geur van de omliggende natuur; zo wil je iedere dag wel vakantie vieren! Deze vrijstaande recreatiewoning staat op EIGEN GROND, heeft een onweerstaanbare charme en is in 2018 flink verbouwd zodat je hier omringd door luxe kunt genieten van de Brabantse gemoedelijkheid. Dankzij drie slaapkamers heb je voldoende ruimte om vrienden en familie te ontvangen… dit is een plek om verliefd op te worden.
Residentie Sparrenburg staat op de grens van natuurgebied De Kampina; een uitgestrekt wandel- en fietsgebied met een rijke flora en fauna. De dorpskern van Oisterwijk is dichtbij; hier zijn vele winkels, supermarkten, vele restaurants en gezellige terrassen om iedere dag volop van het goede leven te genieten. Oisterwijk heeft een eigen treinstation en een gunstige ligging ten opzichte van de N65, A2 en de A58.

Indeling:
Open de deur naar de hal van deze recreatiewoning; eenmaal binnen zie je de kwaliteit, de uitstekende afwerking en de mooie materialen die vorig jaar tijdens de verbouwing zijn gebruikt. De hal bestaat uit twee delen en geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, de badkamer, twee slaapkamers en de inpandige berging. De gehele woning heeft een mooie tegelvloer met ‘houtlook’ en vloerverwarming; onderhoudsvriendelijk en mooi om naar te kijken. In de nok van de bungalow is een flinke bergruimte die je via de vlizotrap kunt bereiken.
De woonkamer heeft een schouw met open haard en een schuifpui naar de tuin; hier kom je tot rust op je favoriete bank of geniet je van een verfijnde maaltijd die je in de mooie keuken hebt bereid. De keuken is vorig jaar geheel vernieuwd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur:
De woning heeft drie slaapkamers; de grootste slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en de twee overige slaapkamers bereik je vanuit de hal. Alle slaapkamers hebben uitzicht op de tuin en de bosrijke omgeving; dat is nog eens fijn wakker worden.
De badkamer heeft de wow-factor en is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel met een spiegel en veel bergruimte. Tenslotte de inpandige berging; deze is geheel geïsoleerd en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Exterieur:
Niet alleen de woning maar ook de tuin is in 2018 flink verbouwd. De mooie planten en struiken zijn veelal behouden maar de bestrating is merendeels vernieuwd; zo is de oprit extra ruim zodat je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Dankzij de beplanting heb je veel privacy in de woning en in de achtertuin; dit is een heerlijke plek waar genieten met hoofdletters wordt geschreven. De houten berging in de hoek van de tuin is een prima plek voor je fiets en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha Avanta 28c, 2011);
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Geen erfpacht maar EIGEN GROND;
- In 2018 zijn de meterkast en bedrading in de woning vernieuwd;
- Recent uitgevoerde verbouwing van badkamer, keuken, vloerverwarming, isolatie, elektra, oprit, terras en
buitenberging;
- Er is een Vereniging van Eigenaren waarvoor een jaarbijdrage van ca € 650,- is vastgesteld (voor onderhoud van
asfalt, verlichting en tuinonderhoud van het park).
- Permanente bewoning is volgens het bestemmingsplan niet toegestaan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/4430157
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 464 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 57 m²
Inhoud 278 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Oisterwijk

€ 461.061,- Gemiddelde verkoopprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 607.530,- Gemiddelde vraagprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
136 Gemiddelde verkooptijd in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 37
185 Gemiddeld aangeboden in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
52 Gemiddeld aantal verkocht in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.001,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken