Te koop: Spoorlaan 70a, 5061 HC Oisterwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Royaal wonen aan de Spoorlaan met een grote garage, oprit en een diepe tuin op het zonnige zuiden; deze fijne, vrijstaande woning heeft het allemaal. Een garage van meer dan 70m2, een tuin om je vingers bij af te likken, een XL-woonkamer met leefkeuken en op de verdiepingen vijf (slaap)kamers, een moderne badkamer met alle comfort en een grote zolderverdieping. Hier kun je ruim wonen op een paar minuten lopen van de Lind.

De ligging; we hadden het er al over. Je loopt zo naar de supermarkt en de gezellige dorpskern met zijn vele winkels en terrassen; iets verder in de straat zijn de bushalte en het treinstation. Cultuur opsnuiven kan op twee minuten lopen bij Tiliander en via de Tuinweg en het Lindeplein bereik je de populaire restaurants, winkels en boetiekjes. Een supercentrale locatie in Oisterwijk!

Indeling:

Begane grond:
De voorgevel is meer dan tien meter breed en de natuurstenen deurlijst markeert de entree van deze ruime woning. Je komt binnen in de speels ingedeelde hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer; tevens zijn in de hal de mooie gestoffeerde bordestrap naar de verdieping en de trap naar de provisie-/wijnkelder.
Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw is de woonkamer zeer ruim. De ruimte biedt plaats aan een zitgedeelte, de piano heeft een mooie plek en er is een ruim eetgedeelte. De schouw met inbouwhaard wordt omringd door een op maat gemaakte kastenwand; het geeft de woonkamer een rijke uitstraling. De brede houten vloerdelen, de gestucte wanden en het strakke plafond maken de woonkamer helemaal af; via de schuifpui zijn het terras en de achtertuin te bereiken.

Via de openslaande deuren kom je in de aangebouwde woonkeuken met een groot raam richting de tuin. De hoekopstelling heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, magnetron en een oven. Achter de keuken is de praktische was-/bergruimte.

Tenslotte de in spouw gebouwde garage; met bijna 14 meter diepte en een breedte van meer dan 5 meter. Aan de kant van de oprit heeft de garage een schuifdeur; in de linker zijgevel is de deur naar de achtertuin. Elektra, water en afvoer zijn in de garage reeds aanwezig en maken de gebruiksmogelijkheden talrijk.

Eerste verdieping:
De volop aanwezige ruimte beneden vind je ook terug op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vijf (slaap)kamers en de ruime badkamer; twee aan de voorzijde en drie aan de achterzijde. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, hebben een vaste kast en de slaapkamers linksachter heeft een schuifpui naar het platte dak van de uitbouw.
De luxe badkamer heeft een XL-formaat en is ingericht met een hoekbad, grote ‘wellness’ douche met een glazen deur, een toilet, hoge wandradiator en een wastafel met een grote spiegel en een bergmeubel. Het hoekbad is een bubbelbad, deze functie werkt echter niet meer. Dit gemis wordt gecompenseerd door de douche; deze heeft een zitje, verlichting, dubbele douche en heerlijke wandsproeiers.

Tweede verdieping:
Via een vaste (gestoffeerde) trap bereik je de enorme bergzolder welke is verdeeld in drie gedeelten. In de hoek hangt de cv-ketel en er zijn meerdere ramen die zorgen voor lichtinval. Hier kun je al je creativiteit kwijt; extra slaapkamers, een grote hobbyruimte of een werkruimte aan huis zijn slechts enkele voorbeelden. Het dakvlak aan de achterzijde is perfect voor één of meerdere dakkapellen en zonnepanelen voor een duurzame toekomst.

Exterieur:
De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, waarvan twee naast elkaar kunnen staan. Tussen de woning en de garage is een houten poort die toegang geeft tot de achtertuin.
De achtertuin zal tuinliefhebbers direct aanspreken; meer dan 14 meter diep, goed onderhouden en met een gunstige ligging op het zonnige zuiden. De achtertuin heeft meerdere terrassen, diverse plantenvakken omringd met lage buxus, mooie zichtlijnen en een vijver met waterlelies en een houten loopbrug. De beplanting in de tuin is divers, deels groenblijvend en de pergola achter in de tuin zal ’s zomers zorgen voor een natuurlijke beschutting. Voor het haardhout en andere zaken is er een overkapping links achterin de tuin; alle verhoudingen in de achtertuin kloppen en de sfeer die je ervaart is ongekend.

Bijzonderheden:

- In 1960 is de woning gebouwd; in 1994 is de woning op de begane grond uitgebouwd
- Ideale woning voor mensen met een beroep aan huis of een beroep waar opslag voor nodig is.
- De woning is in 1994 vergroot op de begane grond
- De woning is netjes bewoond maar dient gemoderniseerd te worden
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Daalderop Combifort 32/80, 2006)
- De platte dakbedekking van de uitbouw en de garage is in 1994 vernieuwd
- De gemoffeld aluminium kozijnen zijn voorzien van isolatieglas
- De elektrische installatie is in 1994 geheel vernieuwd
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/4043729
Vraagprijs € 498.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 mei 2018
Laatste wijziging Zaterdag 27 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Inhoud 671 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Daaldrop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Oisterwijk

€ 461.061,- Gemiddelde verkoopprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 607.530,- Gemiddelde vraagprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
136 Gemiddelde verkooptijd in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 37
185 Gemiddeld aangeboden in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
52 Gemiddeld aantal verkocht in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.001,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • dichtbij openbaar vervoer, winkels en horeca
    1
    Endorser
  • twee parkeerplaatsen op eigen grond
    1
    Endorser
  • grote opslag/ werkruimte
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken