Verkocht: Terburghtweg 60, 5061 LH Oisterwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze hoekwoning met optionele garage staat op een mooi plekje. Aan de voorzijde kijk je op een groenstrook met hoge bomen en de achtertuin ligt op het zuidoosten. Op het dak liggen zonnepanelen, de elektrische installatie is vernieuwd en de keuken is verplaatst naar de aanbouw. Oorspronkelijk had de woning vijf slaapkamers; nu zijn het er vier en daarmee is de woning lekker ruim. Cosmetisch verdient de woning enige aandacht; de keuken en de badkamer zijn gedateerd.

De ligging ten opzichte van het centrum van Oisterwijk maakt het wonen in deze buurt populair. Bossen en vennen zijn op loopafstand en in de directe omgeving zijn basisschool de Tovervogel, kinderopvangcentra, een supermarkt, ontmoetingscentrum de Waterhoef en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Lekker uit eten in het dorp? Je kunt je auto thuislaten en binnen tien minuten sta je op de Lind. Vanuit Oisterwijk zijn omliggende steden zoals Tilburg en ’s Hertogenbosch per trein en auto goed te bereiken. Dorps wonen maar wel met alle voorzieningen in de buurt; dat is wonen in Oisterwijk.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een diepe hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, toiletruimte, garderobe, de gestoffeerde trap naar de verdieping, een praktische berging en de deur aan de linkerzijde gaat naar de woonkamer. De schoonmetselwerk wanden zijn in een witte kleur geschilderd en de stenen vloer ligt er al decennialang; degelijk materiaalgebruik en toe aan een cosmetische renovatie.

De keuken is verplaatst naar de aanbouw waardoor de woonkamer extra ruim is geworden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met de schouw; hier kun je een houtkachel plaatsen. Voor je lange eettafel is voldoende plek aan de tuinzijde; een leuke plek om met vrienden en familie te eten. In de woonkamer staat een tweede (eet)tafel; een prima speelruimte voor de kinderen of een werkplek.

De keuken heeft veel tuincontact en een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Nu staat de wasmachine in de keuken, deze kan desgewenst naar de tweede verdieping verplaatst worden.

Eerste verdieping:
De woning heeft volop slaapkamers; op de eerste verdieping zijn drie (voorheen vier) slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers; deze zijn samengevoegd tot een hoofdslaapkamer met een apart gedeelte voor de garderobekast. De derde en de vierde slaapkamer zijn aan de achterzijde en hebben uitzicht op de tuin.
De badkamer is compact en gedateerd; hier kun je je droombadkamer realiseren. De ruimte is ingedeeld met een douche, wastafel en een toilet. Liever meer ruimte? Dat kan door de badkamer te verplaatsen naar een van de slaapkamers aan de rechterzijde; meerdere woningen in de buurt hebben dit reeds gedaan.

Tweede verdieping:
De woning heeft een hoge nok waardoor de tweede verdieping optimaal te gebruiken is. Via de vaste trap kom je op de voorzolder met een dakraam, de opstelling van de cv-ketel en volop bergruimte.
Vanaf de voorzolder is de vierde (slaap)kamer te bereiken met een dakraam aan de achterzijde. Perfect als je vier slaapkamers in je woning zoekt of als hobbyruimte c.q. werkruimte.

Exterieur:
De smalle voortuin is aangeplant met een groenblijvende haag en enkele planten. De achtertuin (zuidoost) heeft een groot terras en een siertuin met gemetselde tuinmuren, diverse (groenblijvende planten) en een lage boom. Tegen de achtergevel hangt zonwering en is een buitenkraan gemonteerd.

De stenen berging met aangrenzende opslag (totaal 14,3m2) biedt volop ruimte voor je fiets(en), haardhout, werkbank en de tuinmeubelen. Uiteraard is er een poort naar de gemeenschappelijke achterom; handig als je met de fiets thuiskomt en waardoor je snel bij de achtergelegen optionele garage kunt komen.

Parkeren:
Direct achter het perceel is de garagebox, deze ligt aan een binnenplein waar meerdere garageboxen zijn. De garage is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:
- De gevels en het dak van de woning zijn nageïsoleerd
- De aluminium kozijnen zijn voorzien van isolatieglas
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha Avanta CW6)
- De elektrische installatie (meterkast en bedrading) is in 2008 vernieuwd
- De zonnepanelen aan de achterzijde zorgen voor een lagere energierekening
- Een separaat gelegen garagebox (17,7m2) wordt optioneel te koop aangeboden
- Het rookkanaal is geschikt voor een houtkachel en een open haard
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging
Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom
of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de
koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan
een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de
inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn
slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven
van de indeling.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/4014240
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 april 2018
Laatste wijziging Maandag 10 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 214 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 424 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Oisterwijk

€ 461.061,- Gemiddelde verkoopprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 607.530,- Gemiddelde vraagprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
136 Gemiddelde verkooptijd in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 37
185 Gemiddeld aangeboden in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
52 Gemiddeld aantal verkocht in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.001,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken