Te koop: Tuinweg 4, 5061 HM Oisterwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Hartje centrum, inclusief kantoor/praktijk-/atelierruimte (mogelijkheid tot creëren slaapkamer en badkamer op de begane grond), garage, oprit, zonnige tuin en veel meer leefruimte dan de charmante voorgevel doet vermoeden… deze hoekwoning aan de Tuinweg heeft het allemaal! Van binnen en buiten is de woning zeer goed onderhouden en straalt volop sfeer uit, dit is een plekje die je hart verovert en waar je direct een gevoel van ‘thuiskomen’ ervaart.

De Tuinweg; hartje centrum dus de auto kan lekker vaak in de garage of op de oprit blijven staan. Een avondje uit, winkelen, een goed boek lenen in de bibliotheek, een theatervoorstelling bezoeken of baantjes zwemmen in het zwembad; het is allemaal op loopafstand. Oisterwijk heeft een bovengemiddeld voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, prachtige natuurgebieden en vele sportverenigingen. De strategische ligging tussen de driehoek Tilburg, ’s Hertogenbosch en Eindhoven (bereikbaar via de N65, A2 en de A58) maakt Oisterwijk een geliefde plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond:
Achter de voordeur gaat een hoop woongenot verscholen. Allereerst de hal, een mooie ontvangstruimte met toegang tot de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De afwerking van plafond, wanden en vloer is tiptop in orde; aan alles kun je zien dat hier met veel plezier wordt gewoond.
De woonkamer is een mooie plek voor je zit- en eethoek; kijk rond en voel de sfeer. Openslaande tuindeuren en een raam in de achtergevel zorgen voor prettig lichtinval en tuincontact en er is een mooie kastenwand gemaakt met plek voor de tv, je boekencollectie, foto’s en andere dierbare spullen. De ramen met roedeverdeling en de stoere houten vloer zorgen voor een Instagram-waardig beeld dat zo uit een woonblad lijkt te komen.
Aan de voorzijde is de verrassend ruime keuken met een dubbele wandopstelling voorzien van een natuurstenen werkblad, veel bergruimte en alle benodigde apparatuur: een breed gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, vaatwasser en een hoge koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn de overloop, badkamer, aparte toiletruimte en twee slaapkamers die allebei over de gehele breedte van de woning gesitueerd zijn. Beide kamers hebben een speels schuin dak, een strakke afwerking in mooie kleuren en één of twee dakkapellen. Zulke grote slaapkamers verwacht je niet… hier heb je genoeg plek voor je bed, een zitje en garderobekast.
De badkamer is ingedeeld met een ruime douche en twee wastafels met een mooie wandkranen en een brede spiegel. Het toilet zit in een aparte ruimte die je vanaf de overloop kunt bereiken. De zwart/witte kleurstelling is tijdloos mooi en vormt een geslaagde combinatie tussen een ruimtelijk gevoel en luxe.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar, het domein van de ruime zolder met de opstelling van de cv-ketel, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het dakraam aan de achterzijde kun je hier eenvoudig een derde slaapkamer realiseren.

Exterieur:
In het centrum wonen en toch de beschikking over de leuke, zonnige tuin… het kan aan de Tuinweg 4! Opvallend is de grote mate van privacy en tegelijk heb je weinig onderhoud aan deze leuke buitenruimte; zo hou je meer tijd over om met je partner, familie en vrienden lekker buiten te zitten en te genieten van de verrassende rust die je ervaart.

Garage en kantoor-/praktijk-/atelierruimte:
De grootste verrassing hebben we tot het laatst bewaard… een geïsoleerde garage met een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur en een geïsoleerde kantoor-/praktijk-/atelierruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. Voor de garage is een oprit, zo heb je twee parkeerplekken op eigen terrein!

Bijzonderheden:
- De oprit en garage zorgen voor parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
- Mooie, geïsoleerde kantoor-/praktijk-/atelieruimte met openslaande deuren naar de tuin;
- Gezellige woonkamer en ruime, complete keuken;
- Goed geïsoleerd en prima onderhouden, verrassend ruime hoekwoning;
- Middenin het centrum en toch… heerlijk rustig.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/4356486
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 372 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Oisterwijk

€ 461.061,- Gemiddelde verkoopprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 607.530,- Gemiddelde vraagprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
136 Gemiddelde verkooptijd in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 37
185 Gemiddeld aangeboden in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
52 Gemiddeld aantal verkocht in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.001,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Rustig
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken