Te koop: Tuinweg 4b, 5061 HM Oisterwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Tussen de Lind en de Spoorlaan vind je de Tuinweg, een eenrichtingsstraat waar het rustig wonen is. Deze hoekwoning heeft binnen en buiten veel sfeer, drie (slaap)kamers en een moderne badkamer boven, een flinke zolder en een verrassend ruime woonkamer met houten vloer en open keuken. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden waar je kunt genieten van het goede leven.
Een avondje uit, winkelen, een bezoek aan de bibliotheek of het theater of zwemmen bij Optisport zwembad de Leye; het is allemaal op loopafstand. Oisterwijk heeft een goed voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, prachtige natuurgebieden, trein- en busverbindingen en vele sportverenigingen. De strategische ligging tussen de driehoek Tilburg, ’s Hertogenbosch en Eindhoven (bereikbaar via de N65, A2 en de A58) maakt Oisterwijk een geliefde plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond:
Deze eindwoning heeft een leuke hal die toegang geeft tot de nette toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en in de hoek van de hal is de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer met open keuken is bijna 9,50 meter diep en staat bol van de sfeer. De houten vloer, de ramen met roedeverdeling en de openslaande deuren naar de tuin zijn de sfeermakers. In de hoek van de woonkamer is een diepe bergkast onder de trap. De woonkamer is goed in te delen met een grote zit-/tv-hoek; het raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval.
De keuken heeft een hoekopstelling met een lang werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Voor het ontbijt, lunch en het avondeten kun je terecht in de keuken; deze is groot genoeg voor een lange eettafel. Door de ramen in de keuken kijk je richting een groene haag; af en toe komt er een auto langs.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie (slaap)kamers, een tweede toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en heeft een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren. Door het raam in de dakkapel kijk je naar de achtertuin en zie je de daken van de winkels aan de Lind. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één met een wastafel. Eén van deze kamers is thans in gebruik als kantoor-/werkruimte.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een hoge wandradiator en een dubbele wastafel met een spiegelkast en vier lades bergruimte. De kleuren van de vloer- en wandtegels zijn helemaal van deze tijd; gebroken wit en antraciet. Dankzij de hoekligging heb je een raam in de zijgevel, hierdoor is de badkamer lekker licht. Het toilet zit in een aparte ruimte die je vanaf de overloop kunt bereiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar, een praktische ruimte met stahoogte en een dakraam aan de achterzijde. Op deze verdieping hangt de cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte kun je transformeren in een extra slaapkamer of gebruiken als werk-/hobbyruimte.

Exterieur:
Achter de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden. De houten schuttingen zorgen voor privacy en tegen de achtergevel hangt een brede zonwering. Groene vingers zijn niet nodig, de tuin is grotendeels bestraat. De overkapping heeft een brede schuifdeur aan de kant van het naastgelegen parkeerterrein en in de hoek van de overkapping is de deur naar een stenen (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, roedeverdeling en isolatieglas;
- Energielabel B;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Vaillant);
- Moderne badkamer en toiletruimtes;
- Drie slaapkamers en een zolder, bereikbaar via een vaste trap;
- Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden;
- Carport geschikt voor een auto met een kleinere draaicirkel, bijvoorbeeld een Smart of Fiat 500.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/4454555
Vraagprijs € 364.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 13 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 15 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 382 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Oisterwijk

€ 461.061,- Gemiddelde verkoopprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 607.530,- Gemiddelde vraagprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
136 Gemiddelde verkooptijd in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 37
185 Gemiddeld aangeboden in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
52 Gemiddeld aantal verkocht in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.001,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken