9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Berkel-Enschot
De Ploegschaar 144

Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Het is fijn wonen in de Berkelse Akkers; een kindvriendelijke wijk aan de rand van Berkel-Enschot. Aan de Ploegschaar, om de hoek van een speeltuintje, staat deze goed onderhouden eindwoning met twee dakkapellen en vier slaapkamers. Zodra je in de woning staat, zie je dat dit een huis met sfeer is. Vanuit de keuken kijk je naar de brede straat en de tuingerichte woonkamer is goed in te delen met een zit- en eethoek. Staan jouw meubels straks in deze fijne woning?

Berkel-Enschot heeft een fantastische ligging op fietsafstand van Tilburg, Oisterwijk en Udenhout. In het dorp zijn veel voorzieningen waaronder winkels, supermarkten, gezellige horeca en sportverenigingen. Kinderen kunnen lopend of met de fiets naar de basisschool en in Berkel-Enschot is ook een middelbare school, het 2College Ruivenmavo. Via de uitvalswegen zijn de A58 en A2 snel te bereiken, waardoor je op een heel centrale plek in Noord-Brabant woont.

Indeling:
Begane grond:
Via het paadje in de voortuin loop je naar de mooie entree van deze fijne eindwoning. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie PVC-vloer. De sfeer is fantastisch en de hal is groot genoeg voor een kapstok en een leuk dressoir.

In de woonkamer is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel, grote eettafel en je favoriete kast zonder dat de ruimte vol oogt. Door de grote ramen in de woonkamer kijk je naar de mooi aangelegde achtertuin en, heel fijn, er valt veel licht naar binnen. In het portaal zie je niet alleen de trapopgang, maar ook de toiletruimte met fonteintje.

Aan de voorzijde is de lichte keuken, waar je leuk uitzicht hebt naar de brede straat en de voortuin. De lichte hoekopstelling met houtlook blad heeft veel bergruimte en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer (2023) zijn ingebouwd. Wordt dit de plek waar je straks je favoriete recepten gaat bereiden?

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. In deze slaapkamers zorgt een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer die, net als een van de slaapkamers aan de achterzijde, groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.

De laatste ruimte op deze verdieping is de mooi ingedeelde badkamer. Hier zie je een groot wastafelmeubel met twee wastafels, een spiegel met verlichting, een handdoekenradiator, tweede toilet en een douche met thermostaatkraan.

Tweede verdieping:
Een van de voordelen van dit huis is de vaste trap naar de tweede verdieping. Als eerste sta je op de overloop met de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een wastafel en extra ruimte dankzij de brede dakkapel, die ook op de overloop zichtbaar is. In de schuinten van het dak is bergruimte en de stoere, grijze vloer past goed bij de groene kleur op een van de muren.

Exterieur:
Een groenblijvende haag zorgt in de voortuin voor privacy, waardoor je hier lekker in de zon kunt zitten. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin op het noordoosten in met twee lage, bolvormige bomen en gevarieerde beplanting. Naast de stenen (fietsen)berging is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2013);
– Vloerverwarming in de woonkamer;
– Dubbele dakkapel aan de achterzijde;
– Energielabel B.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 369.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Eindwoning
    Bouwjaar
    1997
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    97 m2
    Perceeloppervlakte
    158 m2
    Externe bergruimte
    7 m2
    Inhoud
    335 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Douche, Dubbele wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    7 mei 2025
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Nefit (uit 2013, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand steen
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Berkel
    Perceelnummer
    5173
    Sectie
    B
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    31-10-2023
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    158 m2
    Wijzigingsdatum
    31-10-2023, 09:22
    Plattegronden
    Ligging
    De Ploegschaar 144
    5056 MH Berkel-Enschot