9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Almystraat 108

Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Stijlvol en duurzaam wonen aan de rand van KVL-West, waar de woningen qua bouwstijl zijn geïnspireerd op de architectuur uit de jaren 30. Op 800 meter van De Lind staat deze trendy hoekwoning met drie slaapkamers en een zeer grote zolderkamer, die gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer. Dit huis heeft alles wat je zoekt: zonnepanelen, goede isolatie, een mooie keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche. De achtertuin biedt zowel zon als schaduw en in de berging is onder andere ruimte voor de fietsen.

Het bourgondische centrum van Oisterwijk met gezellige restaurants, terrassen, winkels, speciaalzaken en het NS-station is op loopafstand. Ook sportaccommodaties, scholen en het prachtige natuurgebied met bossen en vennen zijn in de nabijheid. De uitvalswegen naar Tilburg, ‘s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn eenvoudig te bereiken. Op het KVL-terrein voel je de sfeer van vroeger, doordat enkele historische gebouwen en een van de schoorstenen zijn behouden. Dit is niet voor niets een van de meest populaire wijken in Oisterwijk…

Indeling:
Begane grond:
Dit is een huis met ruimte en stijl. Dat zie je al in de hal, waar een mooie tegelvloer met vloerverwarming ligt. Deze vloer ligt op de hele begane grond, inclusief de toiletruimte met fonteintje. Verder zie je links in de hal de meterkast en de trapopgang, bekleed met zwart tapijt.

De woonkamer heeft twee hoge ramen tot vloerhoogte en een deur naar de achtertuin, waar het terras een fijne plek is om buiten te zitten. Onder de trap is een diepe bergkast en de woonkamer is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte. Een van de muren is geschilderd in een trendy groene kleur en de open verbinding met de keuken zorgt voor een fraaie leefruimte.

In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een betonlook blad, brede lades en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Door de mooie ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarbij de slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een master bedroom van groot formaat. Het is mogelijk om deze kamers te splitsen naar de originele indeling, want beide kamers hebben een deur naar de overloop. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ingericht als werkkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer.

De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, tweepersoons wastafelmeubel en een spiegelkast. Rechthoekige, lichte wandtegels en grijze vloertegels zorgen voor een badkamer met een moderne uitstraling.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak is een zeer ruime zolderkamer met bergruimte in de schuinten van het dak en een dakraam aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat en naast het trapgat, bij de HR-ketel, is ruimte voor de wasapparatuur. De zolderkamer kan als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een combinatie van deze functies gebruikt worden.

Exterieur:
Dit instapklare hoekhuis heeft een eigen ‘Delfts stoepje’ aan de voorzijde, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. De achtertuin is fraai ingedeeld met grote terrastegels, gras, grind en beplanting. Houten schuttingen zorgen voor privacy en achter in de tuin, naast de berging, is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2017);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 4 zonnepanelen (2017);
– De tuin is voorzien van een drainagesysteem;
– Energielabel A.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 389.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Eindwoning
    Bouwjaar
    2017
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    112 m2
    Perceeloppervlakte
    115 m2
    Externe bergruimte
    5 m2
    Inhoud
    423 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Zolder
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Volledig geïsoleerd, HR glas
    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    7 februari 2027
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    HRE 28 - 24 CW4 (uit 2017, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand hout
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    7546
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    22-06-2023
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    115 m2
    Wijzigingsdatum
    22-06-2023, 14:19
    Plattegronden
    Ligging
    Almystraat 108
    5061 PA Oisterwijk