Oisterwijk
Almystraat 108

Home
Aanbod
Almystraat 108

Vraagprijs: € 389.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Stijlvol en duurzaam wonen aan de rand van KVL-West, waar de woningen qua bouwstijl zijn geïnspireerd op de architectuur uit de jaren 30. Op 800 meter van De Lind staat deze trendy hoekwoning met drie slaapkamers en een zeer grote zolderkamer, die gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer. Dit huis heeft alles wat je zoekt: zonnepanelen, goede isolatie, een mooie keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche. De achtertuin biedt zowel zon als schaduw en in de berging is onder andere ruimte voor de fietsen.

Het bourgondische centrum van Oisterwijk met gezellige restaurants, terrassen, winkels, speciaalzaken en het NS-station is op loopafstand. Ook sportaccommodaties, scholen en het prachtige natuurgebied met bossen en vennen zijn in de nabijheid. De uitvalswegen naar Tilburg, ‘s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn eenvoudig te bereiken. Op het KVL-terrein voel je de sfeer van vroeger, doordat enkele historische gebouwen en een van de schoorstenen zijn behouden. Dit is niet voor niets een van de meest populaire wijken in Oisterwijk…

Indeling:
Begane grond:
Dit is een huis met ruimte en stijl. Dat zie je al in de hal, waar een mooie tegelvloer met vloerverwarming ligt. Deze vloer ligt op de hele begane grond, inclusief de toiletruimte met fonteintje. Verder zie je links in de hal de meterkast en de trapopgang, bekleed met zwart tapijt.

De woonkamer heeft twee hoge ramen tot vloerhoogte en een deur naar de achtertuin, waar het terras een fijne plek is om buiten te zitten. Onder de trap is een diepe bergkast en de woonkamer is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte. Een van de muren is geschilderd in een trendy groene kleur en de open verbinding met de keuken zorgt voor een fraaie leefruimte.

In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een betonlook blad, brede lades en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Door de mooie ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarbij de slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een master bedroom van groot formaat. Het is mogelijk om deze kamers te splitsen naar de originele indeling, want beide kamers hebben een deur naar de overloop. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ingericht als werkkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer.

De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, tweepersoons wastafelmeubel en een spiegelkast. Rechthoekige, lichte wandtegels en grijze vloertegels zorgen voor een badkamer met een moderne uitstraling.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak is een zeer ruime zolderkamer met bergruimte in de schuinten van het dak en een dakraam aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat en naast het trapgat, bij de HR-ketel, is ruimte voor de wasapparatuur. De zolderkamer kan als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een combinatie van deze functies gebruikt worden.

Exterieur:
Dit instapklare hoekhuis heeft een eigen ‘Delfts stoepje’ aan de voorzijde, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. De achtertuin is fraai ingedeeld met grote terrastegels, gras, grind en beplanting. Houten schuttingen zorgen voor privacy en achter in de tuin, naast de berging, is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2017);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 4 zonnepanelen (2017);
– De tuin is voorzien van een drainagesysteem;
– Energielabel A.

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.