9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Boxtelsebaan 56

Vraagprijs
€ 739.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op nog geen 300 meter van De Lind vind je ongekend veel luxe, sfeer en een prachtige tuin. Deze vrijstaande woning aan de Boxtelsebaan is in 2004 gebouwd in de populaire jaren ’30 stijl en heeft een onweerstaanbare charme. In 2021 is de woning grondig verbouwd en deels opnieuw ingedeeld met een verbluffend resultaat.

Er is een halfopen verbinding tussen de woonkamer en eetkamer en aan de voorzijde is de luxe keuken met groot kook-/spoeleiland. De master bedroom staat in verbinding met de op ruime walk-in closet en de badkamer is zeer smaakvol uitgevoerd met alle denkbare luxe. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Op de oprit kunnen twee auto’s ruim staan en als je op een van de terrassen in de achtertuin zit, besef je dat dit een geweldige plek is om te wonen.

De woning staat aan de rand van de woonwijk Renata, gebouwd op de plek van een bekende schoenenfabriek. Het is maar 5 minuten lopen naar De Lind, je favoriete restaurant en een basisschool. Met de fiets zijn de vele sportverenigingen en middelbare school snel te bereiken. Oisterwijk wordt omringd door uitgestrekte bossen en vennen en heeft een grote aantrekkingskracht dankzij de charmante uitstraling en vele voorzieningen. Met de auto, bus en trein zijn Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit kom je bij de overdekte entree van deze prachtige, instapklare woning. Links in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de luxe toiletruimte met hexagoon tegels, prachtig stucwerk en zwart sanitair. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond, de binnendeuren zijn vernieuwd en de wanden zijn, net als de plafonds, voorzien van fijn stucwerk.

In de woonkamer geniet je volop van de trendy sfeer en vele luxe. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en dankzij de ligging aan de zuidoostkant valt er veel licht naar binnen. De muur naar de voormalige garage is deels verwijderd en de ruimte is ingericht als eetkamer. Twee grote lichtkoepels en ramen aan de voorzijde zorgen voor een fantastische plek om samen, als gezin en met familie of vrienden te genieten van een heerlijk diner of brunch. Aan de voorzijde is de stijlvolle keuken met openslaande tuindeuren, een groot eiland en een apparatenwand. Het eiland is verdeeld in een kook-, spoel- en zitgedeelte met ruimte voor vier personen. Alle denkbare apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd en is pas één jaar oud, waardoor je hier nog vele jaren de sterren van de hemel kunt koken. In de eetkamer is een deur naar de bijkeuken; een prima ruimte voor opslag.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is deze woning fors verbouwd en zelfs deels opnieuw ingedeeld. Aan de achterzijde is een schuifdeur naar de master bedroom die in verbinding staat met de walk-in-closet. Hierdoor hoeft er geen garderobekast op de master bedroom hetgeen zorgt voor een ruimtelijk effect. De tweede slaapkamer heeft, net als de master bedroom en badkamer, een Frans balkon en is groot genoeg om als eenpersoonskamer in te richten.

De badkamer is het toppunt van luxe. Het ovale design bad, de grote inloopdouche en het brede wastafelmeubel met wandkraan en grote, ronde spiegel lijken zo uit een lifestyle magazine te komen. De douche met fraaie tegels, regendouche en hardglazen wand zorgt, net als de rest van de badkamer, voor het wow-gevoel. Het separate toilet is vanaf de overloop te bereiken.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de geheel verbouwde tweede verdieping met een brede dakkapel, bergruimte in de schuinte van het dak en een hoge nok. Deze verdieping is verdeeld in een overloop en een ruime slaapkamer die nu als werk-/logeerkamer in gebruik is. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en op de hele verdieping ligt laminaat op de vloer. Ook aan bergruimte is gedacht; in de schuinten van het dak kun je veel spullen kwijt.

Exterieur:
Deze superluxe woning staat op een perceel van 282m2 waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. De voortuin is stijlvol aangelegd en op de oprit is ruimte voor twee auto’s. Aan de rechterzijde is een eigen achterom, afgesloten met een stijlvolle poort. Blikvanger in de achtertuin is het grote terras met aluminium frame, voorzien van een zonnedak. Verder zie je een gazon van kunstgras, gevarieerde beplanting en een groot zonneterras. De bestrating van natuursteen, houten schuttingen en leibomen zorgen voor een tuin met optimale privacy en een fantastische sfeer.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– In 2021 is de woning op diverse punten verbouwd (nieuwe binnendeuren, badkamer verplaatst, walk-in closet gemaakt, zolder afgetimmerd, dakkapel en zolderwand geïsoleerd, keuken is vernieuwd en diverse deuren zijn verplaatst);
– Energielabel A.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 739.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Herenhuis
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    2004
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    159 m2
    Perceeloppervlakte
    282 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    5 m2
    Inhoud
    560 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3
    begane grond
    Aantal kamers
    2
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Woonkeuken, Inbouwapparatuur
    zolder
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Wastafel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    8 januari 2030
    Warm water
    CV ketel, Zonneboiler
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    (uit 2018, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Inpandig
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Dak
    Soort dak
    Samengesteld dak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    woonhuis
    Huidige bestemming
    Wonen
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    3136
    Sectie
    B
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    23-06-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    282 m2
    Wijzigingsdatum
    23-06-2022, 14:51
    Plattegronden
    Ligging
    Boxtelsebaan 56
    5061 VD Oisterwijk