9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Burgtakkerdreef 81

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Schuin tegenover een speeltuintje en met een plantsoen voor de deur, mag je spreken over een toplocatie in Oisterwijk. Deze twee-onder-een kapwoning met oprit en berging op ruim perceel toont karakter en is niet alleen geheel verbouwd, maar ook verduurzaamd. Zowel het dak, de spouwmuren als een deel van de begane grondvloer is geïsoleerd en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. In 2022 zijn er zonnepanelen geplaatst, waardoor de energierekening heel laag is. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer, perfect voor een gezin en verrassend is de geïsoleerde bijkeuken, die ook als werk-/studeerkamer gebruikt kan worden.

Niet verbouwen, maar genieten aan de mooie Burgtakkerdreef! Deze wijk heeft een dorps karakter en een gunstige ligging ten opzichte van het treinstation, het buitengebied richting Landgoed Nemelaer en natuurgebied Kampina. We hebben het gemeten, het is maar 550 meter lopen naar De Lind met gezellige restaurants, terrassen, winkels en speciaalzaken. Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn goed bereikbaar en Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau met sport, cultuur en basis/middelbaar onderwijs.

Indeling:

Begane grond:
Open de mooie, houten voordeur naar de ruime hal van dit fantastische huis. Aan de linkerzijde zie je de trapopgang en een handige bergkast. De meterkast en de mooie garderobe bevinden zich aan de andere zijde. In de hal, woonkamer en keuken ligt een pvc-vloer met houtpatroon en de muren zijn, net als de plafonds, glad gestuct.

De L-vormige woonkamer met open keuken is een fijne leefruimte met veel lichtinval en een houtkachel van Jotul, wat een van de meest vooruitstrevende fabrikanten op het gebied van milieuverantwoordelijk stoken is. Het eetgedeelte grenst aan de moderne keuken (2018) met een groot kook-/spoeleiland. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, vaatwasser, grote oven en een koel-/vriescombinatie.

Rechts van de keuken bevindt zich een in 2018 gebouwde, geïsoleerde bijkeuken met een grote lichtkoepel en een deur naar de tuin. Deze ruimte is ook geschikt als werk-/studeerkamer of hobbyruimte. Aansluitend is de (fietsen)berging met openslaande deuren naar de oprit. Deze inpandige berging is ook nog eens voorzien van een handige bergzolder.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit huis fraai verbouwd. De paneeldeuren zijn behouden en op bijna de hele verdieping ligt zacht tapijt.

Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast met een mooie, witte paneeldeur. Opvallend is de grootte van de slaapkamers, waarvan twee als tweepersoonskamer te gebruiken zijn.

In 2012 is de badkamer, met ramen aan twee zijden, fraai vernieuwd. Blikvanger is de inloopdouche met trendy wand en verder zie je een wastafel, een dubbele hoge kast en een tweede toilet.

Vliering:
In de nok van de woning is een, via vlizotrap bereikbare, bergvliering met een geïsoleerd dak.

Exterieur:
Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een ruime voortuin met leuke, gevarieerde beplanting en leibomen. Je hebt de luxe van parkeren op eigen terrein;
Vanuit de keuken en bijkeuken is de achtertuin op het noordwesten te bereiken. Aan drie kanten zie je houten schuttingen met betonpalen en het grote terras is een heerlijke plek om buiten te zitten. Rechts van de poort naar de steeg is het tweede terras met een mooie pergola. De houten berging, die nu wordt gebruikt om te sporten, is ook voor andere doeleinden te gebruiken.

Bijzonderheden:
– In 2019 zijn de buitengevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– De spouwmuren zijn in maart 2023 geïsoleerd met EPS HR++ parels;
– Het dak van de woning is in 2002 vernieuwd en voorzien van isolerende dakpanelen;
– Geïsoleerde bijkeuken, gebouwd in 2018;
– Geïsoleerde woonkamervloer (2018);
– De muur tussen de bijkeuken en berging is in 2023 geïsoleerd;
– Kunststof kozijnen (2018), voorzien van HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2012) en een houtkachel;
– 9 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
– Energielabel B.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 425.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1953
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    100 m2
    Perceeloppervlakte
    270 m2
    Overige inpandige ruimte
    8 m2
    Externe bergruimte
    5 m2
    Inhoud
    387 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Overige ruimtes
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Overige ruimtes
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Wastafel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Bergzolder
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    9 februari 2034
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand steen
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    3454
    Sectie
    B
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    26-01-2024
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    270 m2
    Wijzigingsdatum
    26-01-2024, 13:50
    Plattegronden
    Ligging
    Burgtakkerdreef 81
    5061 XH Oisterwijk