Oisterwijk
Durendaaldreef 46

Home
Aanbod
Durendaaldreef 46

Vraagprijs: € 745.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Fantastisch wonen op het mooiste plekje van de Durendaaldreef, recht tegenover een plantsoen met prachtige bomen. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in de jaren 70 en later fraai verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd tot het ultieme familiehuis. Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een fantastische woonkamer met droomkeuken is dit met recht een juweeltje. De oprit, garage, 20 zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke tuin zorgen dat het hier aan niets ontbreekt.

Kinderopvang, de basisschool en het 2College Durendael bevinden zich op een paar minuten lopen. Ook de healthclub, vele sportverenigingen, de bossen en vennen bevinden zich in de nabijheid. Na een klein kwartier lopen sta je op De Lind met vele restaurants, terrassen, winkels en speciaalzaken. Met de trein, fiets en auto zijn Tilburg en ’s-Hertogenbosch vanuit het geliefde Oisterwijk goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
De mooie architectuur van dit fijne huis maakt je niet alleen nieuwsgierig, maar ook enthousiast. Aan de linkerzijde is de entree van deze ruime woning, die toegang geeft tot de hal. Hier zie je direct de luxe en klasse van dit gemoderniseerde familiehuis, met een fraaie trapopgang en een eikenhouten vloer. Links in de hal, tegenover de meterkast, is de ruime toiletruimte met fonteintje.

Achter de trendy zwarte deur is de zeer ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw een stuk groter is geworden. Met een oppervlakte van ruim 50 m² is dit een woonkamer van groot formaat. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer, inbouw hoekhaard (Brunner, 2018), de zwarte pui met glas en de kleuren op de gestucte muren. Het 6.50 meter zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte bevindt zich achter de pui met stijlvolle deuren. Een pui met openslaande deuren en een grote lichtkoepel zorgen voor fraai lichtinval tijdens het eten.

In de keuken staat een fraaie, moderne keukenopstelling met een speelse indeling en veel berg-/werkruimte. De grote kastenwand met bruine deuren vormt een fraaie combinatie met de open vakken, de witte T-opstelling en het donkere aanrechtblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (Miele, 2020) en een koffiemachine (KItchenAid). In 2022 hebben de huidige bewoners een Quooker kraan laten plaatsen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een andere indeling gekregen, geheel volgens de huidige woonwensen. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, waarvan een met een fantastische walk-in closet. Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met fantastisch uitzicht als dagelijks cadeau. De tweede en derde slaapkamer, ingericht als kinderkamer, bevinden zich aan de achterzijde.
Wauw; dat is het eerste wat je zegt als je in de badkamer staat. Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval en de ruimte is fraai ingedeeld met een ligbad, xl-inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Dit is een perfect huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. Dit bewijst de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Beide slaapkamers grenzen aan een ruime overloop, waar een kastenwand met HR-ketel is gemaakt. Ook de wasmachine en droger kunnen op de overloop staan.
De slaapkamer met dakkapel en airco-unit (2021) is ingericht als werkkamer en de slaapkamer met roze muur is een heerlijk lichte kamer met zicht tot in de nok. Wat een ruimte, wat een sfeer en wat een fijn huis is dit!

Exterieur:
Niet alleen in de woning, maar ook buiten valt er veel moois te zien. Dat begint al bij de oprit, waar ruimte voor minimaal twee auto’s is. De voortuin met groene haag is fraai ingericht, zonder dat er veel onderhoud is.
Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, ingericht als lounge- en eettuin. Kinderen hebben ruimte om te spelen en de diepte van de tuin biedt genoeg plek om in de heerlijke zon te zitten. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van sfeervolle verlichting.

Bijzonderheden:
– Vernieuwde dakgoten (2019);
– Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Het houtwerk, de kozijnen en het glas in de zijgevel is in 2019 vernieuwd;
– Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2017) en een airco-unit (LG, 2021);
– 20 zonnepanelen van 295 Wp, geïnstalleerd in 2018;
– Uitbouw aan de achterzijde (2012);
– Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping;
– Mooiste ligging in de straat, tegenover een plantsoen;
– Diepe oprit met garage;
– Energielabel B.

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.