9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Gasthuisstraat 31a

Vraagprijs
€ 419.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In de brede Gasthuisstraat, op loopafstand van het centrum, staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met een diepe oprit, garage met smeerput en een ruime schuur. De woning, nog altijd bewoond door de eerste eigenaar, heeft drie slaapkamers en het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd. Het realiseren van een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Ook de garage en schuur zijn geïsoleerd en te verbouwen tot een ruime werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Zelfs levensloopbestendig wonen is, gezien de indeling, mogelijk.

Volg de Gasthuisstraat en loop via de Hoogstraat naar het sfeervolle centrum en het treinstation. Ook het KVL-terrein, een speelveldje voor de kinderen en het buurtwinkelcentrum Pannenschuurplein bevinden zich op loopafstand. Het uitstekende voorzieningenniveau met een zwembad, vele sportvoorzieningen en basis-/middelbaar onderwijs maken Oisterwijk tot een aantrekkelijke plek om te wonen. De ligging ten opzichte van de bekende bossen en vennen en steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven mag zeker niet onvermeld blijven.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur is de ruime hal van deze goed onderhouden woning te bereiken. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte is ontstaan. Bij het zitgedeelte trekt de schouw met open gashaard de aandacht en de schuifpui bij het eetgedeelte geeft toegang tot de achtertuin.
Vanuit de hal en woonkamer is de keuken te bereiken, die in verbinding staat met de bijkeuken. De massief houten hoekopstelling is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. In de bijkeuken bevinden zich een uitstortgootsteen, de HR-ketel en de wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een wastafel en een schuifpui naar het platte dak. De badkamer (2008) is ingedeeld met een douche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Met het verplaatsen van de badkamer is het mogelijk om een grotere badkamer met een ligbad, aparte douche en een tweede toilet te realiseren. Zo is dit een woning die je naar eigen smaak en wens kunt aanpassen.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar twee verrassend grote ruimtes zijn. Het is mogelijk om een extra slaapkamer en een werk-/hobbyruimte te realiseren, waarbij er ook ruimte overblijft om spullen op te bergen. Het schuine dak is niet alleen vernieuwd, maar ook geïsoleerd. Goed om te weten, deze verdieping is niet meegeteld in de gebruiksoppervlakte wonen.

Bijgebouw:
In de achtertuin staat een groot en geïsoleerd bijgebouw, verdeeld in een garage en een berging/hobbyruimte. Ook is er een overkapping gebouwd, die als overdekt terras gebruikt kan worden. De garage met smeerput grenst aan de diepe oprit, waardoor deze goed toegankelijk is met de auto, motor en (bak)fiets. Zoek je een woning met de mogelijkheid voor een werkkamer, hobbyruimte of speelkamer, dan is dit het perfecte huis voor jou.

Exterieur:
De voor- en zijtuin zijn aangelegd met gras en gevarieerde beplanting, dat ook in de winter groen is. De achtertuin op het westen is voor een groot deel bestraat en de verhoogde vijver is ook vanuit de eetkamer te bewonderen. Aan twee zijden van de woning is een achterom, afgesloten met een schuifpoort (opritzijde) en een hek (zijtuin).

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is geheel vernieuwd en geïsoleerd;
– Ruime uitbouw aan de achterzijde;
– Geïsoleerd, multifunctionele garage en schuur;
– Mogelijkheid voor het realiseren een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Deze ruimte is niet meegeteld in de gebruiksoppervlakte wonen;
– Multifunctionele woning (levensloopbestendig wonen, een kantoor/praktijk aan huis);
– Aluminium kozijnen, voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water via twee HR-ketels (bijkeuken en zolder);
– Energielabel E.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 419.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1970
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    88 m2
    Perceeloppervlakte
    320 m2
    Overige inpandige ruimte
    14 m2
    Externe bergruimte
    40 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    2 m2
    Inhoud
    366 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Inbouwapparatuur, Dichte keuken
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Bergzolder
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Energieklasse
    E
    Energie einddatum
    2 november 2033
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Aangebouwd steen
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    3340
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    31-10-2023
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    320 m2
    Wijzigingsdatum
    31-10-2023, 12:28
    Plattegronden
    Ligging
    Gasthuisstraat 31a
    5061 PB Oisterwijk