9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Langvennen-Oost 35

Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wat een leuk en fijn huis in Oisterwijk, met een goed bereikbare garage en drie slaapkamers. Deze woning met karakteristieke voorgevel is verbouwd en uitgebouwd met een geweldig eindresultaat. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een handige bergzolder. De woonkamer, eetkeuken, bijkeuken en toiletruimte zijn op de begane grond. Dit is een huis waar je niet hoeft te verbouwen en waar de auto-/motorliefhebber de zoektocht naar het perfecte huis kan stopzetten.

Je woont in een gezellige straat, vlak bij een trapveldje en een speeltuintje voor de kinderen. Het is maar 5 minuten naar het gezellige centrum en het treinstation, terwijl het KVL-terrein en buurtwinkelcentrum Pannenschuur eveneens binnen handbereik zijn. Oisterwijk heeft goede scholen, vele sportfaciliteiten, een zwembad, treinstation en een gunstige ligging ten opzichte van Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Open de mooie, donkere voordeur naar de hal met trapopgang. De wanden en het plafond zijn gestuct en op bijna de hele begane grond ligt een mooie PVC-vloer. Aansluitend is de zeer ruime eetkeuken, die via schuifdeuren in verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is geheel in te richten als zitkamer en in de eetkamer is ruimte voor een grote eettafel.
Hou je van koken, dan is deze keuken perfect voor jou. De matzwarte opstelling met eetbar heeft een composiet blad en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, oven en een koelkast.

Aansluitend is de bijkeuken met toiletruimte, die beiden zijn vernieuwd. In de bijkeuken kunnen een vriezer, wasmachine en droger goed staan. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de ruimte optimaal benut, onder andere met een vaste trap naar de bergzolder en een dakopbouw aan de achterzijde. De wanden en plafonds zijn gestuct, de deuren zijn vernieuwd en op bijna de hele verdieping ligt een PVC-vloer.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als kleedkamer en werk-/studeerkamer. Een van deze kamers heeft een deur naar het platte dak. De hoofdslaapkamer met mooie daklijnen en kleurgebruik is aan de voorzijde, waar je mooi uitzicht hebt naar de brede straat.
Ook de badkamer is op de eerste verdieping. De ruimte zonder schuine dakvlakken is ingedeeld met een douche, wandcloset, hoge wandradiator en een wastafel met onderkast.

Tweede verdieping:
In de nok is een bergzolder met de opstelling van de HR-ketel. Het is mogelijk om een dakkapel te plaatsen (na verkrijgen van een vergunning) om zo een vierde (slaap)kamer te realiseren.

Garage:
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruime garage (4,64 x 3,56) met bergzolder. De garage is voorzien van elektra, een kantelpoort en is via de achtergelegen straat goed bereikbaar met een auto, motor of fiets.

Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft de juiste looks. In de voortuin zie je bestrating en beplanting, waaronder lavendel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin op het zuidwesten te bereiken, ingericht als loungetuin. Hier kun je volop van de zon genieten. De zonwering zorgt voor een fijne schaduwplek.

Bijzonderheden:
– Smaakvol verbouwd, gemoderniseerd en uitgebouwd;
– Woon-, eetkamer en de gang zijn voorzien van vloerverwarming;
– Meterkast gemoderniseerd in 2021;
– Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
– Vaste trap naar de bergzolder (mogelijkheid voor een extra kamer);
– Tuin op het zonnige westen;
– Ruime garage, goed bereikbaar met een auto en motor;
– Energielabel C

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 369.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1923
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    92 m2
    Perceeloppervlakte
    154 m2
    Overige inpandige ruimte
    7 m2
    Externe bergruimte
    17 m2
    Inhoud
    369 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    2
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Zolder
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Vloerisolatie, Dubbelglas
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    25 juli 2033
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
    C.V.-ketel
    Remeha (uit 2021, Eigendom)
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Voorzieningen garage
    Verwarming, Elektra, Water, Vliering, Elektrische deur
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    Rolluiken
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2495
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    11-08-2023
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    154 m2
    Wijzigingsdatum
    11-08-2023, 09:55
    Plattegronden
    Ligging
    Langvennen-Oost 35
    5061 DK Oisterwijk