Oisterwijk
Tijm 10

Home
Aanbod
Tijm 10

Vraagprijs: € 429.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Tijm is niet alleen een prachtige plant voor de zeep- en voedingsmiddelenindustrie, maar ook de naamgever van deze mooie straat in Oisterwijk. In deze straat, tussen de Dille en Kruizemunt, staat deze goed onderhouden hoekwoning met een garage, diepe oprit en een mooi aangelegde tuin. De ruime woonkamer grenst aan de goed uitgeruste keuken en op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolderkamer die voor veel doeleinden geschikt is. De zonnepanelen, isolatie en HR-ketel zorgen voor een comfortabel huis met energielabel B.

Als je Tuinkers zegt, bedoel je de speeltuin en de basisschool staat aan de Postelein. Deze woning staat in een leuke, kindvriendelijke wijk aan de rand van de wijk Pannenschuur. Je loopt en fietst zo het buitengebied in richting Berkel-Enschot, naar de boerderijwinkel en de aspergekwekerij van Schuurmans. Het centrum, treinstation, vele sportaccommodaties en de middelbare school bevinden zich op fietsafstand. Oisterwijk heeft een fijne ligging ten opzichte van Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven en het dorp wordt omringd door prachtige natuur. Het is niet voor niets dat Oisterwijk wordt beschouwd als een van de mooiste dorpen van Nederland…

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde zie je de mooi aangelegde voortuin en de entree van dit fijne huis. Via de grijze voordeur met halfrond raam loop je de hal met meterkast in, die in verbinding staat met de woonkamer. Naast de meterkast is ruimte voor een kapstok en een lage kast. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond.

De L-vormige woonkamer met een diepte van ruim 9.60 meter heeft veel sfeer, lichtinval en een mooie indeling. Het bijna 5.20 meter brede zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Een schuifpui verbindt de woonkamer met het terras en de achtertuin.

In de keuken staat een mooie, lichte hoekopstelling (2007) met inbouwverlichting boven het donkere aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron (circa 2013) zijn ingebouwd.
Achter een van de deuren in de woonkamer bevindt zich het trapportaal. Hier is niet alleen de trap, maar ook de in 2017 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. En de andere deur in de woonkamer? Dat is een handige inbouwkast!
Voor de auto, fietsen, motor en als berging is de iets meer dan 6 meter diepe garage een fijne plek. Aan de voorzijde is een kantelpoort met loopdeur geplaatst en aan de achterzijde is een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Wie dit type woning kent, weet dat er op de eerste verdieping veel ruimte is. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op bijna de hele verdieping en de slaapkamers aan de voorzijde hebben een gezamenlijke dakkapel voorzien van elektrisch rolluik. Vanuit de derde slaapkamer met groot dakraam kijk je naar de achtertuin.

De badkamer, eveneens met dakraam, is optimaal ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Gaan de kinderen lekker in bad of ben je zelf een badliefhebber?

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak is een grote zolderkamer met een bergvliering en een groot dakraam. De wasmachine en droger kunnen op deze verdieping staan en verder is er genoeg ruimte voor opslag, om te gamen en werken. Bij de trap zie je de unit van de mechanische ventilatie en de HR-ketel.

Exterieur:
Toen je naar de woning liep, zag je al de mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin. Deze tuin is in 2019 aangelegd. Parkeren kan op de oprit, van waaruit het maar een paar stappen naar de voordeur is. Goed om te weten; er hangt een laadpaal en er kunnen twee auto’s op de oprit staan!
Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin op het noordwesten in, die in 2020 is aangelegd. Je ziet een terras over de hele breedte met buitenzonwering, een kraantje en verlichting. Er is speelruimte voor de kinderen en groen dat weinig onderhoud nodig heeft. Een brede, mooie poort geeft toegang tot de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas. Twee kantelramen op de eerste verdieping zijn voorzien van HR+++ glas (2023);
– Nagenoeg alle Kozijnen op de eerste en tweede etage zijn voorzien van Horren;
– Woning is deels voorzien van elektrische screens.
– Aan de Achterzijde van de woning zit een elektrische zonneluifel;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2009);
– Op het dak liggen 10 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2017;
– Vernieuwde en verzwaarde meterkast (2020) met een groepenverdeler in de garage;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpaal op de oprit;
– Energielabel B.

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.