9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Wolvensteeg 8

Vraagprijs
€ 880.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Stijlvol en rustig wonen op een toplocatie aan de rand van Oisterwijk met fantastisch uitzicht aan de voorzijde. Deze prachtige woning met garage is geheel verbouwd en verduurzaamd tot een instapklare, trendy woning met vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, sfeervolle woonkamer en een fantastische keuken. Je hebt de beschikking over 170 m² puur woongenot en de tuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

Aan de voorzijde kijk je naar de weilanden en het centrum met vele winkels, speciaalzaken en populaire restaurants is, net als het treinstation, op loop-/fietsafstand. Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, vele sportfaciliteiten en prachtige natuur. Hier, aan de Wolvensteeg, loop je zo naar de prachtige bossen en vennen waar Oisterwijk zo beroemd om is. Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn met de auto en trein goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Aan de linkerzijde, achter de beukenhaag, is de entree van deze fantastische woning. In de hal met tegelvloer zie je het resultaat van een smaakvolle verbouwing. De gestucte muren zijn geschilderd in mooie kleuren. Onder de trap is een bergkast en de naastgelegen toiletruimte heeft een fraaie indeling.
De L-vormige woonkamer met prachtige visgraatvloer heeft grote ramen aan de zuidkant met fraai uitzicht naar het groen en de rustige straat. Bij het zitgedeelte staat een mooie houtkachel en het eetgedeelte bevindt zich aan de keukenzijde.
Een grote, zwart stalen pui met glas scheidt de woonkamer van de keuken, waar dezelfde vloer als de hal ligt. Je oog valt op de moderne keukenopstelling (2019) met groot eiland, die grenst aan een hoge tafel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, heet waterkraan, vaatwasser, koelkast, oven en een combimagnetron. Openslaande deuren geven toegang tot het terras.

De keuken staat in verbinding met de bijkeuken met een uitstortgootsteen en de opstelling van de HR-ketel. In de bijkeuken kunnen de vriezer, wasmachine en droger staan. Een deur geeft, heel handig, toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Aan de mooie overloop grenzen twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Ook op deze verdieping zie je stucwerk, stijlvol kleurgebruik, paneeldeuren en een houten vloer in visgraatmotief.
De badkamer (2021) is het toppunt van stijl en luxe. Je oog valt op het mooi vormgegeven bad, de inloopdouche, de zwarte accenten, luxe kranen en het dubbele wastafelmeubel. In de naastgelegen toiletruimte met wandcloset is dezelfde stijl zichtbaar.

Naast de badkamer is de master bedroom, verdeeld in een slaap- en een kleedgedeelte. Geniet van de ruimte, sfeer en het fantastische uitzicht. De tweede slaapkamer is ingericht als tweepersoons werkkamer annex kastenkamer. Deze kasten worden, net als de kasten in de master bedroom, ter overname aangeboden.

Tweede verdieping:
Dit is een perfect huis voor een gezin, want op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers. De vloer, wand- en plafondafwerking is het toonbeeld van stijl en beide slaapkamers hebben een ruime maatvoering. Beide kamers zijn voorzien van airco (verwarmen en koelen), inbouwkasten en een deur naar het ruim 8 meter brede balkon.

Exterieur:
De diepe voortuin is aangelegd met een groot terras en gevarieerde beplanting. Hier kun je heerlijk in de zon zitten, waarbij de groenblijvende haag voor privacy zorgt. Royale oprit voor je auto en met de fiets of motor is de vrijstaande, stenen garage goed te bereiken.
Vanuit de keuken en bijkeuken is de brede achtertuin te bereiken. Hier krijg je de keuze tussen een plek badend in het zonlicht of een heerlijk schaduwrijk verblijf, terwijl kinderen onbekommerd kunnen spelen.

Bijzonderheden:
– Geheel verbouwde en verduurzaamde woning met veel wooncomfort;
– De wanden van de zijgevel zijn in 2021 aan de binnenzijde geïsoleerd (woonkamer, slaapkamer 1e verdieping en slaapkamer 2e verdieping);
– Alle daken (m.u.v. garage) zijn in 2021 geïsoleerd, voorzien van nieuwe dakbedekking en 18 stuks zonnepanelen;
– Vloerisolatie begane grond (2021);
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Beglazing op de begane grond aan de voorzijde volledig vernieuwd in 2023;
– Verwarming via een HR-ketel en 2 airco-units (2e verdieping);
– Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, badkamer en toilet op de verdieping;
– Vrijstaande garage (5.69 xx 3.37 meter) met een sectionaalpoort;
– Energielabel B.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 880.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1965
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    171 m2
    Perceeloppervlakte
    430 m2
    Externe bergruimte
    19 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    13 m2
    Inhoud
    573 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    13 november 2033
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Plat dak
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    Airconditioning, Zonnepanelen
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2898
    Sectie
    E
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    08-11-2023
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    430 m2
    Wijzigingsdatum
    08-11-2023, 12:29
    Plattegronden
    Ligging
    Wolvensteeg 8
    5062 DE Oisterwijk