Tilburg
Mullegenstraat 2

Home
Aanbod
Mullegenstraat 2

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Fraaie en goed onderhouden hoekwoning, gunstig gelegen in de kindvriendelijke buurt De Leeuwerik. Bij binnenkomst in deze woning valt direct de overvloedige ruimte op. Dankzij de doordachte indeling en de ruime uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte gecreëerd. De praktisch ingerichte keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin op het zuiden maken dit een ideale gezinswoning.

Gelegen in de Mullegenstraat, een aangename straat in een rustige buurt. Scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn op loopafstand, met voldoende parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid naar de uitvalswegen. Maak ontspannen wandelingen en fietstochten langs het kanaal en de Dongevallei, en ontdek het nabijgelegen winkelcentrum Dalempromenade. Kortom, een heerlijke woonomgeving.

• Bouwjaar 1998
• Perceeloppervlakte 191 m²
• Inhoud ca. 416 m³
• Woonoppervlak 102 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal/entree valt de meterkast op, gevolgd door de ruime woonkamer. De keuken (2022) aan de voorzijde is slim ingericht met een hoekopstelling, inclusief kookplaat met geintegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en combimagnetron. Achter de keuken bevindt zich het portaal met trapopgang en toiletruimte, betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer ruimtelijk, met voldoende ruimte voor een royale eet- en zithoek. De eethoek biedt toegang tot de provisieruimte onder de trapopgang. De zithoek in de uitbouw profiteert van veel natuurlijk licht via het grote raam aan de tuinzijde. De gehele woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming en spuitwerk op wanden en plafond.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, is ondanks de uitbouw nog steeds ruim. Met moderne bestrating en kunstgras, inclusief een houten berging en achterom.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is 13.8 m² en voorzien van nette laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. De 2e slaapkamer, identiek afgewerkt, bevindt zich ook aan de achterzijde en is 7,3 m² groot. De 3e slaapkamer aan de voorzijde is 9.9 m² en heeft hetzelfde afwerkingsniveau. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. Deze open ruimte dient momenteel als opslagruimte en wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Indien gewenst kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd met de toevoeging van een wandje en eventueel een dakkapel.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde hoekwoning;
– Goed onderhouden;
– 3 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een 4e;
– In rustige woonwijk nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen;
– Energielabel B;
– Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.