9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Tilburg
Stratinghpad 25

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IN TE PLANNEN. INDIEN JE OP DE RESERVELIJST GEPLAAST WILT WORDEN, KUN JE EEN MAIL STUREN VIA FUNDA.

Wat een waanzinnige plek is dit! Deze hoekwoning met vijf slaapkamers staat in een autovrije straat en grenst aan twee zijden aan een park met hoge bomen. Kinderen hebben hier ruimte om te spelen en iets verder in de straat is parkeergelegenheid voor de auto. De mooi aangelegde voor- en achtertuin met eigen achterom geven dit instapklare huis een fantastische uitstraling. Hier wordt wonen genieten; in de stad, maar toch heel groen!
Het Stratinghpad is bij veel mensen onbekend. Het is een rustige zijstraat van de Korvelseweg, wat een doorgaande weg met winkels, horeca en andere voorzieningen is. Door het park slingert het Fokkerpad, die aan de zuidkant grenst aan de Jan van der Heijdenstraat en de Sacharias Jansenstraat. Het centrum met vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden bevindt zich op loopafstand. Kom deze plek ontdekken en wie weet woon je straks aan het Stratinghpad!

Indeling:
Begane grond:
Open de klassieke voordeur met figuurglas en loop de lichte, ruime hal in. De visgraat parketvloer ligt op bijna de hele begane grond en de wanden zijn gestuct. Achter de witte paneeldeuren met zwart deurbeslag zijn de woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje.
De bijna 9.40 meter diepe woonkamer is een mooie leefruimte, die in halfopen verbinding met de keuken staat. Ramen aan drie zijden, waaronder de zuid- en westkant, zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het ruime eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Onder de trap is een bergkast en er is genoeg speelruimte voor de kinderen.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling met brede lades, diverse kasten en een natuurstenen aanrechtblad met achterwand. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd. Dit is een keuken met sfeer, ruimte en veel comfort.

Eerste verdieping:
Achter een van de paneeldeuren in de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping. Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een goede indruk.
De hoofdslaapkamer van meer dan 5.20 meter breed bevindt zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Aan de achterzijde zijn twee kinderkamers, waarvan een met een ruim 3.50 meter brede kastenwand met schuifdeuren. In de andere slaapkamer hangt een wastafel.
In de badkamer met zijraam zie je een groot whirlpoolbad, een tweede toilet, designradiator en een wastafel. De wand- en vloertegels in rustige kleuren geven de badkamer een aangename sfeer.

Tweede verdieping:
Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Hiermee komt het totaal op vijf, waardoor dit huis geschikt is voor een groot gezin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een klein keukenblok. In de slaapkamer aan de achterzijde zie je een groot dakraam en een wastafel.
Op de overloop, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur en in de nok, boven de slaapkamers, is een bergvliering.

Exterieur:
Deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin met gevarieerde beplanting, waaronder palmbomen. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in met een eigen achterom en mooie erfafscheidingen. Deze tuin is voor een groot deel bestraat en in de stenen berging is ruimte voor de fietsen.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning met maar liefst vijf slaapkamers;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Het dakvlak aan de voorzijde heeft een goede oriëntatie voor zonnepanelen;
– Fantastische, rustige ligging aan het Fokkerpad met openbaar groen en speelgelegenheid voor de kinderen;
– Energielabel C.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 325.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Eindwoning
    Bouwjaar
    1977
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    132 m2
    Perceeloppervlakte
    110 m2
    Externe bergruimte
    6 m2
    Inhoud
    403 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Woonkamer type
    Woonkamer
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    4 juli 2026
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Calenta (uit 2014, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand steen
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Parkeervergunningen
    Dak
    Soort dak
    Plat dak
    Dak materiaal
    Bitumineuze Dakbedekking
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    Rolluiken, TV kabel, Dakraam
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Tilburg
    Perceelnummer
    5548
    Sectie
    Q
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    26-04-2023
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    110 m2
    Wijzigingsdatum
    26-04-2023, 12:58
    Plattegronden
    Ligging
    Stratinghpad 25
    5025 DS Tilburg