9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Udenhout
Lindenlaan 8

Vraagprijs
€ 717.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

Rustig en ruim wonen in een rustige straat, net buiten het centrum van Udenhout. In de mooie Lindenlaan staat deze jaren 70 woning, die na 45 jaar een verbouwing verdient. De slaap- en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk en in totaal zijn er vier slaapkamers, perfect voor een gezin. Het ruime perceel met een goede zonligging, de oprit voor meerdere auto’s, de wijn-/provisiekelder en de garage met bar zorgen voor een huis met veel voordelen en potentie.

Liesje leerde lotje lopen langs de lange Lindenlaan… De Lindenlaan in Udenhout is niet lang, maar wel erg mooi. De supermarkten, winkels, horeca, basisschool en sportverenigingen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Hier is het fijn wonen voor jong en oud, in een gezellig dorp en met Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Berkel Enschot en Oisterwijk in de nabijheid. Wat Udenhout heel aantrekkelijk maakt, is de situering ten opzichte van uitvalswegen en natuurgebied Loonse en Drunense Duinen.

Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de diepe oprit, is de overdekte entree van deze zeer ruime woning. In de hal zie je direct de bouwstijl van de jaren 70, met een hoge vide en schoonmetselwerk. Aan de rechterzijde is een portaal met toiletruimte en om de hoek bevindt zich de garderobe.

De woonkamer met optimaal tuincontact en openslaande deuren naar het terras biedt ruimte aan een grote zithoek, gesitueerd bij de open haard. Het eetgedeelte verbindt het zitgedeelte met de keuken, waar een op maat gemaakte hoekopstelling met een eiland en vaste ontbijttafel staat. Qua stijl is de keukenopstelling te omschrijven als landelijk, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de aangrenzende bijkeuken met spoelbak en uitstortgootsteen is ruimte voor de wasapparatuur en een vaatwasser.

Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed en de direct toegankelijke badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, bidet en twee wastafels.

Eerste verdieping:
Volg de hardhouten trap naar de overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer, ingericht als kantoor, met meerdere inbouwkasten en een wastafel. Deze voorzieningen zie je ook in de slaapkamer aan de achterzijde, waar de kenner van Udenhout direct de klassieke toren van de brandweerkazerne herkent. De derde slaapkamer met groot dakraam is een prima, goed in te delen kinderkamer.

Verder zijn er op deze verdieping een berging/cv-ruimte, een toiletruimte met fonteintje en een doucheruimte. Zo is deze verdieping perfect voor thuiswonende kinderen, met eigen sanitaire voorzieningen en genoeg ruimte om te studeren.

Kelder:
Onder een deel van de begane grond bevindt zich een praktische, stahoge wijn-/provisiekelder. Deze ruimte is te bereiken vanuit de hal van het woonhuis.

Garage:
Aan het einde van de oprit staat een ruime, in spouw gebouwde garage met verwarming en een overkapping. In de garage staat een klassieke bar, perfect voor een feestje of als basis voor een mancave. De bergzolder biedt praktische ruimte voor de dakkoffer, ski’s, snowboards en andere (vakantie)spullen.

Exterieur:
Rondom de woning ligt een keurig onderhouden tuin met een diepe oprit. De achtertuin is gesitueerd op het westen en er zijn meerdere terrassen, waardoor je de hele dag in de zon kan zitten.

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Totaal vier slaapkamers;
– Douche- en toiletruimte op de eerste verdieping;
– De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden;
– Ruim perceel met een goede zonligging;
– Garage met bar, overkapping en bergzolder;
– Energielabel C.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 717.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1979
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    183 m2
    Perceeloppervlakte
    576 m2
    Overige inpandige ruimte
    17 m2
    Externe bergruimte
    33 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    14 m2
    Inhoud
    740 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    2
    Begane grond
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    1
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Bidet, Dubbele wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Douche
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    20 februari 2034
    Warm water
    CV ketel, Gasboiler eigendom
    Verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
    C.V.-ketel
    Intergas HRE 36/30 (uit 2018, Eigendom)
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Udenhout
    Perceelnummer
    3680
    Sectie
    F
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    16-02-2024
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    508 m2
    Wijzigingsdatum
    16-02-2024, 09:11
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Udenhout
    Perceelnummer
    3758
    Sectie
    F
    Eeuwig afgekocht
    Ja
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    08-03-2024
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    68 m2
    Wijzigingsdatum
    08-03-2024, 16:22
    Plattegronden
    Ligging
    Lindenlaan 8
    5071 CD Udenhout